광주지법 2025타경34276-1 한양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-31 · 경매접수
2. 25-11-03 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-04-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5300만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.54㎡ (12.3평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

토지면적

40.54㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

1530만 (최저가의 10%)

청구금액

656만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

광복마을7길

건물 · 대지권

건물

한양아파트 · 84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

주월동 450-2 · 40.54㎡ (12.3평)

호

15층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 남구 주월동 소재 "광주선명학교" 북측 인근에 위치하며, 주위에는 공동주택, 근린상가, 단독주택, 교육시설 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제9층 제911호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 타일 마감 등, 창호 : 섀시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(한양아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설, 옥내소화전시설, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서 일단의 아파트(한양아파트)부지 및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 단지 주출입구 기준 남측으로 폭 약 8~10미터 내외, 북측으로 폭 약 8~10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-03)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 450-2 한양아파트 9층911호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 주월동 450-2 9층911호 · 철근콘크리트 라멘조 84.84㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 광주광역시 남구 주월동 450-2 한양아파트 9층911호 · 철근 콘크리트라멘조 슬래브지붕 15층 아파트 지하층 1578.90㎡ 1층 1077.73㎡ 2층 1064.38㎡ 3층 1064.38㎡ 4층 1064.38㎡ 5층 1064.38㎡ 6층 1064.38㎡ 7층 1064.38㎡ 8층 1064.38㎡ 9층 1064.38㎡ 10층 1064.38㎡ 11층 993.13㎡ 12층 993.13㎡ 13층 902.68㎡ 14층 902.68㎡ 15층 902.68㎡ 철근콘크리트 라멘조 84.84㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 129m · 선명학교
• 234m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 290m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 379m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 473m · 장산초등학교 · 초등학교
• 518m · 금당중학교 · 중학교
• 595m · 대광여자고등학교 · 고등학교
• 674m · 서진여자고등학교 · 고등학교
• 679m · 광주진월초등학교 · 초등학교
• 813m · 광주대성여자중학교 · 중학교
• 836m · 예닮몬테소리유치원
• 880m · 금당초등학교 · 초등학교

버스

• 390m · 호남삼육고 · 진월75, 진월77, 진월78
• 426m · 대광여고 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
• 472m · 대광여고 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-05-31, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-05-31 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 5300만

매각비용

229만

배당 가능액

1억 5070만

소유자 잔여

1억 2794만

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