광주지법 2025타경34286-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-01 · 경매접수
2. 25-11-04 · 경매개시결정
3. 26-01-30 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 2158만 (100%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

383.26㎡ (115.9평)

토지면적

190.00㎡ (57.5평)

제시외면적

없음

보증금

9215만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 782만

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

383.26㎡ (115.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

일곡동 872-2

호

4층,1층,2층,3층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO 외 1

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재, '일신중학교' 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

장방형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 주상용건부지(근린생활시설 및 다가구주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측 및 북측으로 각각 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 교육환경보호구역(2024-12-27), 상대보호구역, 상대보호구역(더하바유치원)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2-가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌붙임, 대리석붙임 등. 창호 : 새시창호, 강화유리 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(1층) 및 다가구주택(2층 ~ 4층) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 일곡동 872-2 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 일곡동 872-2 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 북구 일곡동 872-2 · 190㎡

광주광역시 북구 일곡동 872-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택,소매점 1층 56.26㎡ 2층 109㎡ 3층 109㎡ 4층 109㎡

부동산표시목록

가압류권자

황OO

교부권자

광OOOO OO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

유OOO OOOOO

임차인

이OO

채권자

광OOOOOOOOO

채권자

황OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 26-05-12 · 광주광역시 북구 일곡동 872-2 · 대 190㎡
• 26-05-12 · 광주광역시 북구 일곡동 872-2 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택,소매점 1층 56.26㎡ 2층 109㎡ 3층 109㎡ 4층 109㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 광주일신중학교 · 중학교
• 288m · 일신초등학교 · 초등학교
• 478m · 일동초등학교 · 초등학교
• 566m · 일곡중학교 · 중학교
• 603m · 서일초등학교 · 초등학교
• 652m · 일곡초등학교 · 초등학교
• 693m · 학교법인 살레시오회
• 716m · 광주선우학교
• 726m · 살레시오중학교 · 중학교
• 729m · 살레시오고등학교 · 고등학교
• 886m · 일동중학교 · 중학교
• 907m · 광신대학교 · 대학교

버스

• 274m · 일신초교 · 419, 첨단193
• 366m · 일신초교 · 419, 첨단193
• 389m · 일동초교 · 419, 첨단193
• 434m · 일동초교 · 419, 첨단193

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-01-26, 광주미래신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-01-26 · 광주미래신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9억 2158만

매각비용

1382만

배당 가능액

9억 776만

소유자 잔여

7억 4976만

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