경매 · 연립주택
광주지법 2025타경34318-1
광주광역시 북구 운암동 447-5 2층205호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 광주광역시 북구 운암동 447-5 2층205호
- 감정가
- 6400만
- 최저가
- 2867만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 49.76㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 190만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2867만 (45%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.79㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 49.76㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 286만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 대자로
건물 · 대지권
- 건물
- 49.76㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 운암동 447-5 · 24.79㎡ (7.5평)
- 호
- 3층
당사자
- 채무자
- 신OO 외 1
- 소유자
- 신OO 외 2
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '운암시장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 시장, 근린생활시설 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 북측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 2층 205호(동향, 계단식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가로 장방형으로 연립주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북측 및 동측으로 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-29 | sd | 2026.02.13 도달 |
| 26-01-11 | sd | 2026.01.23 수취인불명 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.27 도달 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.27 도달 |
| 25-11-27 | sd | 2025.11.30 도달 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.14 폐문부재 |
| 25-11-27 | sd | 2025.12.14 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.21 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.21 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.21 폐문부재 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.20 도달 |
| 25-11-17 | sd | 2025.11.19 이사불명 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 북구 운암동 447-5 2층205호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 운암동 447-5 2층205호 · 철근콘크리트조 49.76㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 상대방겸소유자
- 신OO
- 상대방겸소유자
- 정OO
- 신청인
- 주OOO OOO
- 신청인겸소유자
- 주OOO OOO
- 압류권자
- 광OOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-08 · 광주광역시 북구 운암동 447-5 2층205호 · 철근콘크리트조 49.76㎡
- 26-09-08 · 광주광역시 북구 운암동 447-5 2층205호 · 철근콘크리트조 49.76㎡
등기부등본
권리 23건 · 등기부 현황
주변
학군
- 443m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
- 540m · 금호중앙중학교 · 중학교
- 691m · 금호고등학교 · 고등학교
- 755m · 효광초등학교 · 초등학교
- 883m · 대자초등학교 · 초등학교
- 911m · 경신여자중학교 · 중학교
- 965m · 태봉초등학교 · 초등학교
- 968m · 광주체육중학교 · 중학교
- 1014m · 광주체육고등학교 · 고등학교
- 1142m · 광림초등학교 · 초등학교
- 1217m · 서강중고등학교
- 1251m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
버스
- 145m · 운암시장 · 금남58, 녹진100, 마령100, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월16, 문흥18, 봉선27, 송암72, 수완49, 용봉83, 용전85, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단95
- 169m · 운암시장 · 매월16, 문흥18, 봉선27, 송암72, 수완49, 용전84, 첨단95
- 221m · 공구의거리 · 봉선37, 송정98, 양산60, 임곡89, 첨단192
- 250m · 공구의거리 · 봉선37, 송정98, 양산60, 임곡89, 첨단192
- 295m · 광주예술의전당 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83, 용전85, 운림51, 첨단192
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 2번정준영지분압류 (2021-02-15, )
→ 최선순위설정일자(2021.02.15 압류)와 일치하는 갑구 2번정준영지분압류 (접수일 2021-02-15)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 2번정준영지분압류 · 21-02-15
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 93-10-08 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 99-11-19 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 20-10-12 | 소유권이전 | 지분 11분의 3 황남례 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 20-10-21 | 2번정계화지분강제 경매개시결정 | 신한카드주식회사 | — | 말소 |
| 갑4 | 21-01-13 | 2번정기영지분압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 21-02-15 | 2번정준영지분압류 | — | 말소기준 | |
| 갑6 | 21-05-20 | 2번정기영지분압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-06-14 | 2번정기영지분압류 | 연수구(인천광역시) 2317 | — | 말소 |
| 갑8 | 21-07-01 | 2번정기영지분강제 경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 갑9 | 21-07-21 | 2번정계화지분전부 이전 | 지분 11분의 2 신현관 | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 21-07-21 | 3번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 21-08-25 | 2번정기영지분가압 류 | 한국자산관리공사 | 1538만 | 말소 |
| 갑12 | 22-04-22 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 22-07-21 | 2번정기영지분압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 22-08-12 | 2번정기영지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 22-12-06 | 4번압류, 7번압류, 8번강제경매개시결 정, 11번가압류, 13번압류, 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 22-12-06 | 2번정기영지분전부 이전 | 지분 11분의 2 주식회사빛그린 | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 25-10-16 | 2번황남례지분전부 이전 | 지분 44분의 3 정일화 | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 25-11-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사빛그린 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-11-19 | 근저당권설정 | 축산업협동조합중앙회 | 650만 | 말소 |
| 을2 | 03-12-16 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 360만 | 말소 |
| 을3 | 10-07-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-07-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2867만
- 매각비용
- 43만
- 배당 가능액
- 2824만
- 소유자 잔여
- 2824만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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