경매 · 아파트
광주지법 2025타경34325-1 솔뫼렉스케이원
광주광역시 남구 봉선동 494 솔뫼렉스케이원 제18층 제1801호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 봉선동 494 솔뫼렉스케이원 제18층 제1801호
- 감정가
- 7억 7000만
- 최저가
- 5억 3900만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 159.90㎡ (48.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3900만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.98㎡ (11.8평)
- 건물면적
- 159.90㎡ (48.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5390만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 7181만
- 담당계
- 12계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 봉선로
건물 · 대지권
- 건물
- 솔뫼렉스케이원 · 159.90㎡ (48.4평) · 철골철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 봉선동 494 · 38.98㎡ (11.8평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 광OOO OOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 남구 봉선동 광주광역시남구청 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 아파트 등으로 이루어짐.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 인근에 버스승강장이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층, 지하1층 (사용승인일: 2005.4.29) 외 벽: 석재붙임마감 및 몰탈위페인팅마감 등 창 호: 샷시창 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본 급배수, 위생 및 난방설비, 승강기, 지하주차장 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형 평지, 주상용 부지
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 광대한면에 접하며, 북측 왕복 2차선 도로를 통하여 차량출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 71.3평형
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-07 | sd | 2025.11.11 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 494 솔뫼렉스케이원 제18층 제1801호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 봉선동 494 제18층 제1801호 · 철골철근콘크리트조 159.9037㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 배당요구권자
- 농OOO OOOO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 승계인
- 케OOOOOOOO OOOO
- 채권자
- 광OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-21 · 광주광역시 남구 봉선동 494 솔뫼렉스케이원 제18층 제1801호 · 철골철근콘크리트조 159.9037㎡
- 26-08-21 · 광주광역시 남구 봉선동 494 솔뫼렉스케이원 제18층 제1801호 · 철골철근콘크리트조 159.9037㎡
등기부등본
권리 60건 · 등기부 현황
주변
학군
- 262m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 471m · 광주유안초등학교 · 초등학교
- 539m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
- 566m · 불로초등학교 · 초등학교
- 569m · 제석초등학교 · 초등학교
- 674m · 봉선중학교 · 중학교
- 706m · 주월중학교 · 중학교
- 824m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 886m · 서진여자고등학교 · 고등학교
- 967m · 대광여자고등학교 · 고등학교
- 1051m · 진제초등학교 · 초등학교
- 1122m · 동아여자중학교 · 중학교
버스
- 47m · 구남구청 · 봉선76, 송정98, 일곡28
- 92m · 구남구청 · 송정98, 일곡28
- 180m · 봉선라인아파트 · 봉선27
- 231m · 조봉초교 · 봉선76, 송정98, 일곡28
- 250m · 봉선삼익아파트(남) · 봉선27, 봉선37, 봉선76, 일곡28, 지원56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-03-21, 광주원광신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2024.03.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-03-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-03-21 · 광주원광신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-2 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-05-03 | 소유권보존 | 솔뫼종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-05-03 | 소유권이전 | 주식회사한국닉스 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 05-05-30 | 가처분 | 주식회사보해상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑4 | 05-08-12 | 가처분 | 주식회사서광산업건설 | — | 말소 |
| 갑5 | 06-01-05 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 08-09-19 | 4번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-04-07 | 3번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 11-08-30 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 12-04-30 | 소유권이전 | 윤○○ | 2억 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 14-12-16 | 소유권이전 | 김○○ | 3억 600만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 17-04-18 | 소유권이전 | 김○○ | 4억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑10-1 | 18-07-13 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 24-10-10 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 4575만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-10-18 | 가압류 | 한국농수산식품유통공사 | 3705만 | 소멸 |
| 갑13 | 24-10-25 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 1억 9620만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-02-28 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 728만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-03-26 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1162만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-04-08 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 4325만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-04-10 | 가압류 | 주식회사 | 6666만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-04-22 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 2333만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-05-13 | 가압류 | 주식회사 | 529만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-11-06 | 임의경매개시결정 | 광주원광 신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을8-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-05-03 | 근저당권설정 | 범○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을1-1 | 06-01-05 | 1번근저당권이전 | 김○○ | — | 말소 |
| 을2 | 11-08-30 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을4 | 12-04-30 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을5 | 12-05-03 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-08-08 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 2280만 | 말소 |
| 을7 | 13-05-15 | 4번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 13-05-15 | 전세권설정 | 김○○ | 2억 7000만 | 말소 |
| 을8-2 | 13-05-28 | 8번전세권근저당권 설정 8-2번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을9 | 14-12-29 | 8-2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-12-29 | 8번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 14-12-29 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 2억 5200만 | 말소 |
| 을12 | 17-04-18 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 17-04-28 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을14 | 18-07-13 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 8400만 | 말소 |
| 을15 | 19-10-24 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을16 | 20-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을13-1 | 21-10-25 | 13번근저당권변경 | 1억 3246만 | 말소 | |
| 을14-1 | 21-10-25 | 14번근저당권변경 | 7464만 | 말소 | |
| 을15-1 | 21-10-25 | 15번근저당권변경 | 1억 1193만 | 말소 | |
| 을17 | 21-10-29 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을18 | 22-08-18 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 5480만 | 말소 |
| 을13-2 | 24-03-07 | 13번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을13-3 | 24-03-07 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을14-2 | 24-03-07 | 14번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-4 | 24-03-07 | 13번근저당권변경 | 1억 2010만 | 말소 | |
| 을14-3 | 24-03-07 | 14번근저당권변경 | 6800만 | 말소 | |
| 을15-2 | 24-03-07 | 15번근저당권변경 | 1억 260만 | 말소 | |
| 을19 | 24-03-21 | 16번근저당권설정, 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 24-03-21 | 13번근저당권설정, 14번근저당권설정, 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 24-03-21 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 24-03-21 | 근저당권설정 | 광주원광신용협동조합 | 7억 8240만 | 말소기준 |
| 을22-1 | 26-01-19 | 22번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 3900만
- 매각비용
- 808만
- 배당 가능액
- 5억 3091만
- 소유자 잔여
- 9444만
앱에서 보는 것
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광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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