경매 · 아파트
광주지법 2025타경34329-1 고운하이플러스
광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 101동 2층205호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 101동 2층205호
- 감정가
- 2억 6300만
- 최저가
- 2억 1040만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 84.76㎡ (25.6평) · 토지 42.02㎡ (12.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 821만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1040만 (80%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.02㎡ (12.7평)
- 건물면적
- 84.76㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 42.02㎡ (12.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2104만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1000만
- 담당계
- 4계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 화산로73번길
건물 · 대지권
- 건물
- 고운하이플러스 · 84.76㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 진월동 214-2 · 42.02㎡ (12.7평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 남구 진월동 소재 진제초등학교 남측 인근에 위치하고 주위는 중소규모 아파트 지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 간선도로 접근성 무난하고, 대중교통 등 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 아파트 내 2층 205호로서, 1동의 건물외벽은 콘크리트벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트이고, 내부구조는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지는 부정형 완경사이고, 아파트 용지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대지권의 목적인 토지는 중로 및 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(2024-12-26)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 특이사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대내역 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | mg | |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.13 도달 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 101동 2층205호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 남구 진월동 214-2 101동 2층205호 · 철근콘크리트구조 84.7573㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 손○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 임차인
- 손OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-19 · 광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 101동 2층205호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 아파트 1층 826.4084㎡ 2층 928.2680㎡ 3층 928.2680㎡ 4층 928.2680㎡ 5층 928.2680㎡ 6층 928.2680㎡ 7층 928.2680㎡ 8층 928.2680㎡ 9층 591.5083㎡ 10층 591.5083㎡ 11층 591.5083㎡ 12층 591.5083㎡ 철근콘크리트구조 84.7573㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 220m · 진제초등학교 · 초등학교
- 560m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
- 566m · 진남초등학교 · 초등학교
- 634m · 에이맥스미술학원 진월점
- 715m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
- 795m · 학교법인 유은학원
- 931m · 광주진남중학교 · 중학교
- 1049m · 대성여자고등학교 · 고등학교
- 1072m · 대성여자 중학교 고등학교
- 1079m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 1143m · 광주대성여자중학교 · 중학교
- 1201m · 광주진월초등학교 · 초등학교
버스
- 69m · 진월저수지(서) · 진월75, 첨단95
- 124m · 진월저수지(동) · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68
- 144m · 진월저수지(동) · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68
- 321m · 진월리채3차 · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68
- 340m · 진월리채3차 · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-10-02, 김정희)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-10-02 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑33 | 6번압류, 7번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번가압류, 13번가압류, 14번가압류, 15번가압류, 22번압류, 26번압류, 27번압류, 28번압류, 31번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | ||
| 갑29 | 5-1번가처분등기말 소 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 05-04-06 | 소유권보존 | 고운종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-04-27 | 소유권이전 | 주식회사자이안트마블 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-10-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-01-05 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-03-12 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 08-04-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-04-22 | 가압류 | 신용보증기금 | 9억 9900만 | 말소 |
| 갑8 | 08-04-25 | 임의경매개시결정 | 주식회사창업상호저축은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 08-04-30 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 2억 | 말소 |
| 갑10 | 08-05-02 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 3억 5064만 | 말소 |
| 갑11 | 08-05-09 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 4억 6011만 | 말소 |
| 갑12 | 08-06-10 | 가압류 | 장○ | 1억 813만 | 말소 |
| 갑13 | 08-07-07 | 가압류 | 근로복지공단 | 3억 2758만 | 말소 |
| 갑14 | 08-07-18 | 가압류 | 최○○ | 1억 6586만 | 말소 |
| 갑15 | 08-08-06 | 가압류 | 이○○ | 1200만 | 말소 |
| 갑16 | 08-10-02 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 08-10-06 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑18 | 08-12-04 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 08-12-30 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 10-04-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑21 | 10-06-23 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑22 | 10-07-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 11-07-13 | 21번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 12-09-27 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 13-02-07 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 13-07-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 13-12-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑28 | 18-12-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5-1 | 19-11-08 | 5번가등기소유권이 전청구권가처분 | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑30 | 20-06-23 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 23-07-19 | 강제경매개시결정(7 번가압류의 본압류로의 이행) | 신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑32 | 24-05-01 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑34 | 25-11-10 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7 | 6-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 05-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 153억 600만 | 말소 |
| 을2 | 05-04-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-05-25 | 전세권설정 | 정○○ | 9000만 | 말소 |
| 을4 | 07-02-23 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-02-23 | 전세권설정 | 최○○ | 1억 | 말소 |
| 을6 | 08-02-05 | 근저당권설정 | 주식회사창업상호저축은행 | 1억 6500만 | 말소 |
| 을6-1 | 19-11-05 | 6번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-06-23 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-11-28 | 5번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 25-10-02 | 근저당권설정 | 김○○ | 1000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1040만
- 매각비용
- 315만
- 배당 가능액
- 2억 724만
- 소유자 잔여
- 2억 724만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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