광주지법 2025타경34392-1 주월동마이다스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-12 · 경매접수
2. 25-11-13 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 3차 매각기일 · 최저가 5656만 (56%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.18㎡ (6.7평)

건물면적

44.98㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

565만 (최저가의 10%)

청구금액

9777만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

회재로1156번길

건물 · 대지권

건물

주월동마이다스빌 · 44.98㎡ (13.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

주월동 543-9 · 22.18㎡ (6.7평)

호

15층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

현OOOOO OOOO

소유자

현OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 아파트는 광주광역시 남구 주월동 소재 금당중학교 남측 인근에 위치하고 주위는 주로 공동주택과 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 15층 건물 내 4층 401호(복도식, 남향)로서 외벽 : 콘크리트위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 완경사지로서 아파트부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트부지 서측으로 폭 약 10m의 막다른 포장도로에 접하며 해당 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 아파트부지는 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 543-9 주월동마이다스빌 101동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 주월동 543-9 101동 4층401호 · 철근콘크리트 벽식구조 44.9764㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

여OO

압류권자

광OOOO OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

현OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 광주광역시 남구 주월동 543-9 주월동마이다스빌 101동 4층401호 · 철근콘크리트 벽식구조 44.9764㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 남구 주월동 543-9 주월동마이다스빌 101동 4층401호 · 철근콘크리트 벽식구조 44.9764㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 93m · 금당중학교 · 중학교
• 461m · 예닮몬테소리유치원
• 481m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 509m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 536m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 551m · 금당초등학교 · 초등학교
• 580m · 선명학교
• 636m · 장산초등학교 · 초등학교
• 765m · 봉주초등학교 운동장
• 785m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 996m · 신암초등학교 · 초등학교
• 1078m · 광주진월초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 금당중 · 대촌71, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
• 159m · 금당중 · 대촌71, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
• 277m · 원광대한방병원 · 대촌71, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 295m · 원광대한방병원 · 대촌71, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 331m · 서남하이츠(국제양궁장) · 대촌71, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-09-05, )

→ 최선순위설정일자(2024.09.05 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2024-09-05)

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 39,288,400원 (낙찰가 56,560,000원 기준 · 배당 55,711,600원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-09-05

배당

입찰가 (최저가)

5656만

매각비용

84만

배당 가능액

5571만

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