경매 · 아파트
광주지법 2025타경34424-1 한일베라체아파트
광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 제110동 제5층 제504호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 제110동 제5층 제504호
- 감정가
- 2억 4200만
- 최저가
- 1억 6940만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.78㎡ (25.6평) · 토지 61.63㎡ (18.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 661만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6940만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 61.63㎡ (18.6평)
- 건물면적
- 84.78㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 61.63㎡ (18.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1694만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2839만
- 담당계
- 10계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 회재로
건물 · 대지권
- 건물
- 한일베라체아파트 · 84.78㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 지석동 443 · 61.63㎡ (18.6평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 지석동 소재 "대촌중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평지붕 12층 건물 내 제5층 제504호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 외장석재붙임, 시멘트몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 대로1류가 개설되어 있으며 남측으로 중로2류가 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2017-12-01), 제1종지구단위계획구역(2017.12.1. 변경), 지구단위계획구역(산단13), 경관녹지(2023-04-28)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-04-28)(접합), 경제자유구역(2020-06-11)(광주경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-31 | sd | 2026.01.15 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.09 수취인불명 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.19 도달 |
| 25-11-19 | sd | 2025.11.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 제110동 제5층 제504호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 지석동 443 제110동 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 84.783㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOO
- 가압류권자
- 한OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOOOO)
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 광OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-31 · 광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 제110동 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 84.783㎡
- 26-07-31 · 광주광역시 남구 지석동 443 한일베라체아파트 제110동 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 84.783㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 310m · 대촌중앙초등학교 · 초등학교
버스
- 132m · 대촌한일베라체 · 대촌171, 대촌69, 대촌70, 마을715, 매월61
- 381m · 지석사거리 · 대촌69, 매월61
- 434m · 대촌동행정복지센터 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송정99
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-05, 광주농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2013.08.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-08-05)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-05 · 광주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑6-1 | 6번소유권경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 08-11-07 | 소유권보존 | 한일건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 08-11-07 | 소유권이전 신탁 | 동양종합금융증권주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 09-10-13 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 한일건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 09-10-13 | 소유권이전 신탁 | 동양종합금융증권주식회사 | — | 말소 |
| 갑5 | 09-12-31 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 한일건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 09-12-31 | 소유권이전 신탁재산처분에의한 신탁 | 농업협동조합중앙회 | — | 말소 |
| 갑7 | 11-05-27 | 소유권이전 6번 신탁등기말소 | 박○○ | 1억 9099만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 13-08-05 | 소유권이전 | 배○○ | 1억 7100만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 16-09-01 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-11-25 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-12-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-08-17 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑13 | 18-09-20 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 19-03-07 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 20-12-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑16 | 21-03-08 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 23-12-19 | 가압류 | 한국전력공사 | 285만 | 말소 |
| 갑18 | 24-03-06 | 17번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 24-08-16 | 가압류 | 주식회사 에스아이씨 | 3159만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-10-14 | 가압류 | 한국전력공사 | 244만 | 소멸 |
| 갑21 | 24-11-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 949만 | 소멸 |
| 갑22 | 24-12-12 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 7208만 | 소멸 |
| 갑23 | 24-12-26 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 814만 | 소멸 |
| 갑24 | 25-01-07 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 795만 | 말소 |
| 갑25 | 25-01-24 | 24번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 25-11-18 | 임의경매개시결정 | 광주농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-10-13 | 전세권설정 | 박○○ | 6600만 | 말소 |
| 을1-2 | 09-10-13 | 1번전세권근저당권 설정 | 광주중앙새마을금고 | 6600만 | 말소 |
| 을2 | 11-01-04 | 1-2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7440만 | 말소 |
| 을4 | 11-05-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2424만 | 말소 |
| 을5 | 11-05-27 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 13-08-05 | 근저당권설정 | 광주농업협동조합 | 1억 4040만 | 말소기준 |
| 을7 | 13-08-06 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 17-03-28 | 근저당권설정 | 유○○ | 3600만 | 말소 |
| 을9 | 18-07-13 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-05-24 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 6000만 | 말소 |
| 을11 | 22-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 1040만 | 소멸 |
| 을12 | 22-07-29 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11-1 | 25-11-17 | 11번근저당권이전 | 소상공인자영업자새출발기금주식회 사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6940만
- 매각비용
- 254만
- 배당 가능액
- 1억 6685만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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