광주지법 2025타경34427-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-17 · 경매접수
2. 25-11-20 · 경매개시결정
3. 26-02-09 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 2차 매각기일 · 최저가 7630만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

43.06㎡ (13.0평)

건물면적

73.05㎡ (22.1평)

제시외면적

없음

보증금

763만 (최저가의 10%)

청구금액

5856만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

봉선중앙로131번길

건물 · 대지권

건물

73.05㎡ (22.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

봉선동 1121-13 · 43.06㎡ (13.0평)

호

4층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 '남부경찰서 방림지구대' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린상가 등이 혼재한 기존주택 및 상가혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스승강장이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제1층 제102호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 평지로 주거용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약5미터내외의 포장도로에 접해있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 봉선동 1121-13 제1층 제102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 봉선동 1121-13 제1층 제102호 · 철근콘크리트조 73.05㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

선OOOOOOO OOOO

근저당권자

한OOO OOOO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 광주광역시 남구 봉선동 1121-13 제1층 제102호 · 철근콘크리트조 73.05㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 남구 봉선동 1121-13 제1층 제102호 · 철근콘크리트조 73.05㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 379m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 444m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 497m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 536m · 제석초등학교 · 초등학교
• 552m · 봉선중학교 · 중학교
• 568m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 673m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 694m · 주월중학교 · 중학교
• 871m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 1033m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 1114m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 1117m · 서진여자고등학교 · 고등학교

버스

• 101m · 남광주농협 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 송정98, 수완03, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 156m · 남광주농협 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 송정98, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 308m · 수피아여고 · 금남55
• 317m · 봉선초교 · 금남59, 봉선76
• 344m · 석산고 · 금남55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-03, 광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-03 · 광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7630만

매각비용

114만

배당 가능액

7515만

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