경매 · 아파트
광주지법 2025타경34429-1 극동마이다스빌
광주광역시 남구 주월동 1021-3 극동마이다스빌 201동 2층206호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 주월동 1021-3 극동마이다스빌 201동 2층206호
- 감정가
- 1억 700만
- 최저가
- 5992만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 43.56㎡ (13.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 455만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5992만 (56%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.95㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 43.56㎡ (13.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 599만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 286만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 봉선로84번길
건물 · 대지권
- 건물
- 극동마이다스빌 · 43.56㎡ (13.2평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 주월동 1021-3 · 20.95㎡ (6.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자
- 현OOOOO OOOO
- 소유자
- 현OOOOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 주월동 소재‘주월중학교’남동측 인근에 위치한 극동마이다스빌 제201동 제2층 제206호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제2층 제206호로서, (사용승인일 : 2002.02.09) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역, 전통상업보존구역(2011-12 -06)(유통산업발전법)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-02 | sd | 2026.02.06 도달 |
| 25-12-27 | sd | 2026.01.04 폐문부재 |
| 25-12-05 | sd | 2025.12.19 폐문부재 |
| 25-11-20 | sd | 2025.11.20 도달 |
| 25-11-20 | sd | 2025.11.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 1021-3 극동마이다스빌 201동 2층206호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 주월동 1021-3 201동 2층206호 · 철근콘크리트벽식구조 및 철근콘크리트조 43.5572㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 여OO
- 압류권자
- 광OOOO OO
- 주택임차권자
- 한OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 서OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 현OOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-17 · 광주광역시 남구 주월동 1021-3 극동마이다스빌 201동 2층206호 · 철근콘크리트벽식구조 및 철근콘크리트조 43.5572㎡
- 26-09-17 · 광주광역시 남구 주월동 1021-3 극동마이다스빌 201동 2층206호 · 철근콘크리트벽식구조 및 철근콘크리트조 43.5572㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 359m · 주월중학교 · 중학교
- 368m · 제석초등학교 · 초등학교
- 499m · 서진여자고등학교 · 고등학교
- 563m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
- 582m · 대광여자고등학교 · 고등학교
- 607m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 804m · 봉선중학교 · 중학교
- 821m · 광주유안초등학교 · 초등학교
- 877m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 946m · 불로초등학교 · 초등학교
- 1046m · 진제초등학교 · 초등학교
- 1112m · 호남삼육중학교 · 중학교
버스
- 69m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 송암68, 송정98, 일곡28
- 132m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 봉선27, 송암68, 송정98, 일곡28
- 304m · 구남구청 · 송정98, 일곡28
- 318m · 제석초교 · 금남59, 운림50
- 343m · 봉선라인아파트 · 봉선27
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-09-05, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 2건: 1번소유권금지사항, 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 38,978,800원 (낙찰가 59,920,000원 기준 · 배당 59,021,200원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-09-05
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5 | 2번금지사항등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑9-1 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-02-16 | 소유권보존 | 극동건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-10-12 | 1번소유권금지사항 | — | 인수 | |
| 갑3 | 11-01-24 | 소유권이전 | 주식회사삼라 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-04-05 | 소유권이전 | 주식회사금호주택 | 5470만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-01-29 | 소유권이전 | 현주산업개발주식회사 | 1억 1100만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 19-01-29 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑8 | 19-06-25 | 소유권이전 7번신탁등기말소 | 현주산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 19-06-25 | 소유권이전 신탁 | 주식회사생보부동산신탁 | — | 말소 |
| 갑10 | 21-11-02 | 소유권이전 9번신탁등기말소 | 현주산업개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 24-09-05 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑12 | 25-11-18 | 강제경매개시결정 | 서울보증보험 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-02-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 22억 9230만 | 말소 |
| 을1-2 | 08-05-06 | 1번근저당권변경 | 2561만 | 말소 | |
| 을2 | 11-04-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-12-29 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 9800만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5992만
- 매각비용
- 89만
- 배당 가능액
- 5902만
앱에서 보는 것
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광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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