광주지법 2025타경34470-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-22 · 경매접수
2. 25-11-26 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.83㎡ (13.6평)

건물면적

84.84㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

문산로

건물 · 대지권

건물

84.84㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문흥동 972-1 · 44.83㎡ (13.6평)

호

15층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 문흥동 소재 문산중학교 북동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 단독주택 등으로 구성된 주택지대로서 주거환경 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

간선도로 접근성, 대중교통 등 도로 교통사정 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상구분건물은 1동의 건물인 철근콘크리트조 및 피시조 슬래브지붕 15층 내 3층 301호로서, 1동의 건물 외벽은 콘크리트 벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트이고, 내부구조는 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 장방형 평지이고 아파트 용지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 대로 등에 3면이 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m~35m)(2025-07-25)(접합), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동심유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>이고, 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 문흥동 972-1 제108동 제3층 제301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 문흥동 972-1 제108동 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 및 피시조 84.840㎡

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

광OOOO OO

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 광주광역시 북구 문흥동 972-1 제108동 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 및 피시조 84.840㎡
• 26-08-18 · 광주광역시 북구 문흥동 972-1 제108동 제3층 제301호 · 철근콘크리트조 및 피시조 84.840㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 202m · 문산중학교 · 중학교
• 378m · 문산초등학교 · 초등학교
• 390m · 문정초등학교 · 초등학교
• 536m · 문정여자고등학교 · 고등학교
• 732m · 광주자연과학고등학교 · 고등학교
• 835m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 856m · 문흥중학교 · 중학교
• 963m · 문우초등학교 · 초등학교
• 1145m · 우산중학교 · 중학교
• 1166m · 총회신학광주캠퍼스
• 1295m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1349m · 무등초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 문흥금호아파트 · 문흥18, 문흥53, 운림35
• 128m · 문흥라인동산아파트 · 160, 나주160, 문흥39, 문흥80, 송정19, 용전86, 진월17, 첨단23
• 129m · 문산중 · 문흥18, 문흥53, 운림35
• 158m · 문흥종점 · 160, 나주160
• 164m · 문산중 · 문흥18, 문흥53, 운림35

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-21, 북광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-21 · 북광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

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