광주지법 2025타경34486-1 첨단자이1단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-11-24 · 경매접수
2. 25-12-11 · 경매개시결정
3. 26-03-05 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 9190만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.45㎡ (18.0평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2919만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4473만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

임방울대로1042번길

건물 · 대지권

건물

첨단자이1단지 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신용동 549 · 59.45㎡ (18.0평)

호

15층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 "건국초등학교" 동측 인근에 위치한 첨단자이1단지 제110동 제4층 제401호로서 주위는 아파트단지임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지이며, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 4차선, 북측 및 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측 및 남측으로 단지내 출입로가 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 신용동 549 첨단자이1단지 110동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 신용동 549 110동 4층401호 · 철근콘크리트구조 84.9798㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 광주광역시 북구 신용동 549 첨단자이1단지 110동 4층401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 지하1층 62.4997㎡ 1층 362.0825㎡ 2층 340.4859㎡ 3층 437.752㎡ 4층 437.752㎡ 5층 437.752㎡ 6층 437.752㎡ 7층 437.752㎡ 8층 437.752㎡ 9층 437.752㎡ 10층 437.752㎡ 11층 437.752㎡ 12층 437.752㎡ 13층 437.752㎡ 14층 437.752㎡ 15층 437.752㎡ 철근콘크리트구조 84.9798㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 197m · 건국초등학교 · 초등학교
• 512m · 용두초등학교 · 초등학교
• 513m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 515m · 양산초등학교 · 초등학교
• 649m · 신용중학교 · 중학교
• 809m · 용두중학교 · 중학교
• 905m · 참미르초등학교
• 971m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1333m · 본촌초등학교 · 초등학교
• 1381m · 지산중학교 급식실, 강당
• 1412m · 지산중학교 · 중학교

버스

• 290m · 용두주공 · 마을700, 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
• 311m · 용두주공 · 마을700, 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
• 354m · 신용중입구 · 송정33, 첨단22
• 433m · 양산타운 · 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30
• 462m · 양산타운 · 마을700, 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-03-02, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-03-02 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 9190만

매각비용

437만

배당 가능액

2억 8752만

소유자 잔여

1억 9582만

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