광주지법 2025타경34542-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-01 · 경매접수
2. 25-12-02 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-09-16 · 3차 매각기일 · 최저가 6608만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.34㎡ (8.6평)

건물면적

59.04㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

660만 (최저가의 10%)

청구금액

5724만

담당계

1계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

양림로

건물 · 대지권

건물

59.04㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

백운동 514-44 · 28.34㎡ (8.6평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 남구 백운동 소재 "광주서광중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상13층 중 제8층 제811호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 등 마감, 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

가. 본 건 단지는 북측의 왕복2차선 포장도로를 통해 단지내 진입이 가능함. 나. 본건은 남동향임

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 백운동 514-44 8층811호 · 집합건물

현황조사

광주광역시 남구 백운동 514-44 8층811호 · 철근 콘크리트조 59.04㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-16 · 광주광역시 남구 백운동 514-44 8층811호 · 철근 콘크리트조 59.04㎡
• 26-09-16 · 광주광역시 남구 백운동 514-44 8층811호 · 철근 콘크리트조 59.04㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 210m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 256m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 471m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 479m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 572m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 663m · 봉선중학교 · 중학교
• 748m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 892m · 제석초등학교 · 초등학교
• 923m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 997m · 광주백운초등학교 · 초등학교
• 1075m · 주월중학교 · 중학교
• 1121m · 광주 대성초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 수피아여고 · 금남55
• 222m · 양림휴먼시아1차 · 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 244m · 석산고 · 금남55
• 262m · 양림휴먼시아1차 · 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 280m · 기독병원 · 금남55

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-11-22, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2018.11.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-11-22)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-11-22 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

6608만

매각비용

99만

배당 가능액

6508만

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