광주지법 2025타경34547-1 광명아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-08 · 경매개시결정
3. 26-03-03 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.60㎡ (7.7평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

25.59㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

8952만

담당계

7계 · 062-222-4871

도로명주소

효열로

건물 · 대지권

건물

광명아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연제동 2-7 · 25.60㎡ (7.7평)

호

20층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "양산초등학교" 북서측 인근에 위치한 광명아파트 제201동 제13층 제1308호로서 주위는 아파트단지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 제13층 제1308호(남향,복도식)로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

연제동 2-7번지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2025-09-11)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(도로선형조정필요에의거직권정정)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (도로선형조정필요에의거직권정정)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (광주양산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세계로유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘동화유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 연제동 2-8번지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(도로선형조정필요에의거직권정정) (접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주양산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) (2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 양산동 283-66번지 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m) (도로선형조정필요에의거직권정정)(접합),소로2류(폭 8m~10m) (도로선형조정필요에의거직권정정)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주양산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하나둘셋유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 양산동 283-67번지, 283-68번지 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m) (도로선형조정필요에의거직권정정)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(광주양산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새미르유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하늘동화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 연제동 2-7 광명아파트 201동 13층1308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 연제동 2-7 201동 13층1308호 · 철근콘크리트조 59.97㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

광OOOOOOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

북OOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 광주광역시 북구 연제동 2-7 광명아파트 201동 13층1308호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층아파트 1층 1518.59㎡ 2층 1496.90㎡ 3층 1496.90㎡ 4층 1496.90㎡ 5층 1496.90㎡ 6층 1496.90㎡ 7층 1496.90㎡ 8층 1496.90㎡ 9층 1425.83㎡ 10층 1425.83㎡ 11층 1425.83㎡ 12층 1354.76㎡ 13층 1354.76㎡ 14층 1354.76㎡ 15층 1354.76㎡ 16층 1283.69㎡ 17층 1212.62㎡ 18층 1212.62㎡ 19층 1212.62㎡ 20층 1212.62㎡ 지하층 1344.20㎡ 철근콘크리트조 59.97㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 148m · 양산초등학교 · 초등학교
• 481m · 건국초등학교 · 초등학교
• 763m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 777m · 용두초등학교 · 초등학교
• 889m · 신용중학교 · 중학교
• 950m · 용두중학교 · 중학교
• 1194m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1211m · 참미르초등학교
• 1320m · 본촌초등학교 · 초등학교
• 1369m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1377m · 양산중학교 · 중학교
• 1422m · 지산중학교 급식실, 강당

버스

• 187m · 양산초교 · 용전85
• 333m · 양산초교입구 · 금남57, 용전84, 용전85, 첨단193, 첨단23, 첨단95
• 480m · 양산호수공원 · 금남57, 마을788, 양산60, 용전84, 첨단193, 첨단23, 첨단30, 첨단95
• 485m · 양산타운 · 마을788, 일곡10, 첨단193, 첨단23, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-15, 북광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-15 · 북광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7700만

매각비용

115만

배당 가능액

7584만

앱에서 보는 것

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