경매 · 아파트
광주지법 2025타경34630-1 봉선2차남양휴튼
전남광주통합특별시 남구 봉선동 1080 봉선2차남양휴튼 202동 20층2003호
매각기일 (지난 기일) · 취하 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전남광주통합특별시 남구 봉선동 1080 봉선2차남양휴튼 202동 20층2003호
- 감정가
- 10억 9000만
- 최저가
- 7억 6300만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 124.62㎡ (37.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7억 6300만 (70%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 36.68㎡ (11.1평)
- 건물면적
- 124.62㎡ (37.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7630만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1096만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 봉선로
건물 · 대지권
- 건물
- 봉선2차남양휴튼 · 124.62㎡ (37.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 봉선동 1080 · 36.68㎡ (11.1평)
- 호
- 32층
당사자
- 채권자
- 세OOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 봉선동 소재 "문성고등학교" 북동측 인근에 위치한 봉선2차남양휴튼 제202동 제20층 제2003호로서 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통인 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물 내 제20층 제2003호로서, 외벽 : 석재붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남서측으로 왕복 6차선, 북측으로 왕복 5차선, 북서측 및 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측 및 동측으로 단지내 차량진입 가능합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역, 준주거지역(지구단위 수립구역 ), 제1종지구단위계획구역(2012-11-01), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-07-01)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-21 | sd | 2025.12.24 도달 |
| 25-12-18 | sd | 2025.12.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 남구 봉선동 1080 봉선2차남양휴튼 202동 20층2003호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 봉선동 1080 202동 20층2003호 · 철근콘크리트구조 124.6235㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권자
- 세OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 채권자
- 세OOOOO OOOO
- 채권자
- 소OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 남구 봉선동 1080 봉선2차남양휴튼 202동 20층2003호 · 철근콘크리트구조 124.6235㎡
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 남구 봉선동 1080 봉선2차남양휴튼 202동 20층2003호 · 철근콘크리트구조 124.6235㎡
등기부등본
권리 103건 · 등기부 현황
주변
학군
- 405m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 432m · 제석초등학교 · 초등학교
- 549m · 주월중학교 · 중학교
- 554m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
- 581m · 광주유안초등학교 · 초등학교
- 662m · 봉선중학교 · 중학교
- 722m · 불로초등학교 · 초등학교
- 745m · 서진여자고등학교 · 고등학교
- 782m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 828m · 대광여자고등학교 · 고등학교
- 1072m · 진제초등학교 · 초등학교
- 1243m · 동아여자중학교 · 중학교
버스
- 76m · 구남구청 · 송정98, 일곡28
- 131m · 봉선라인아파트 · 봉선27
- 164m · 구남구청 · 봉선76, 송정98, 일곡28
- 203m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 송암68, 송정98, 일곡28
- 259m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 봉선27, 송암68, 송정98, 일곡28
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2025-08-21, 세하금융대부주식회사)
→ 최선순위설정일자(2025.08.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-08-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 25-08-21 · 세하금융대부주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-03-25 | 소유권보존 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 11-05-19 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 이○○ | 4억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 12-08-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 18-10-25 | 소유권이전담보가등 기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 19-01-17 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 22-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-03-08 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 983만 | 말소 |
| 갑7 | 24-04-02 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 말소 |
| 갑8 | 25-03-12 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 갑9 | 25-03-17 | 7번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-08-25 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-08-28 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-10-20 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-12-18 | 강제경매개시결정 | 소○○ | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-01-07 | 가압류 | 김○○ | 5900만 | 소멸 |
| 갑15 | 26-01-30 | 임의경매개시결정 | 세하금융대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑16 | 26-02-10 | 가압류 | 주식회사 스마트저축은행 | 1600만 | 소멸 |
| 을44-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-05-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 7600만 | 말소 |
| 을2 | 12-08-14 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 8680만 | 말소 |
| 을3 | 12-08-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 13-05-06 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 3억 2640만 | 말소 |
| 을5 | 13-05-08 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-06-27 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 3억 7700만 | 말소 |
| 을7 | 14-07-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-07-03 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 1560만 | 말소 |
| 을9 | 16-02-19 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 5200만 | 말소 |
| 을10 | 16-05-30 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 3640만 | 말소 |
| 을11 | 16-12-15 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 1억 300만 | 말소 |
| 을12 | 17-07-03 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 2600만 | 말소 |
| 을13 | 17-09-11 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 3900만 | 말소 |
| 을14 | 18-04-16 | 근저당권설정 | 주식회사스타크레디트대부 | 2250만 | 말소 |
| 을15 | 18-06-05 | 근저당권설정 | 주식회사스타크레디트대부 | 2700만 | 말소 |
| 을16 | 18-07-05 | 근저당권설정 | 현대라이프생명보험주식회사 | 5억 9880만 | 말소 |
| 을17 | 18-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사엘에스소셜대부 | 3900만 | 말소 |
| 을18 | 18-07-05 | 14번근저당권설정, 15번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 18-07-05 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정, 9번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 18-08-16 | 근저당권설정 | 주식회사엘에스소셜대부 | 1300만 | 말소 |
| 을20-1 | 18-09-27 | 20번근저당권부질권 | 1300만 | 말소 | |
| 을21 | 18-10-30 | 20-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을22 | 18-10-30 | 17번근저당권설정, 20번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 19-01-17 | 근저당권설정 | 주식회사엘에스소셜대부 | 1억 400만 | 말소 |
| 을23-1 | 19-01-28 | 23번근저당권부질권 | 1억 400만 | 말소 | |
| 을24 | 19-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사엘에스소셜대부 | 1950만 | 말소 |
| 을24-1 | 19-03-06 | 24번근저당권부질권 | 1950만 | 말소 | |
| 을25 | 19-06-04 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을26 | 19-06-04 | 전세권설정 | 주식회사투게더대부 | 500만 | 말소 |
| 을27 | 19-06-05 | 23-1번질권, 24-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을28 | 19-06-05 | 23번근저당권설정, 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25-1 | 19-06-10 | 25번근저당권부채권 질권설정 | 1억 6900만 | 말소 | |
| 을29 | 19-07-31 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 1950만 | 말소 |
| 을29-1 | 19-07-31 | 29번근저당권부채권 질권설정 | 1950만 | 말소 | |
| 을30 | 19-10-18 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 2600만 | 말소 |
| 을30-1 | 19-10-22 | 30번근저당권부채권 질권설정 | 2600만 | 말소 | |
| 을31 | 19-12-06 | 근저당권설정 | 주식회사투게더대부 | 2600만 | 말소 |
| 을31-1 | 19-12-11 | 31번근저당권부채권 질권설정 | 2600만 | 말소 | |
| 을32 | 20-01-08 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 2억 7300만 | 말소 |
| 을33 | 20-01-10 | 25-1번질권, 29-1번질권, 30-1번질권, 31-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을34 | 20-01-10 | 25번근저당권설정, 29번근저당권설정, 30번근저당권설정, 31번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을35 | 20-01-10 | 26번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을36 | 20-03-04 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 2600만 | 말소 |
| 을37 | 20-06-26 | 근저당권설정 | 주식회사와이펀드대부 | 3억 5100만 | 말소 |
| 을37-1 | 20-06-26 | 37번근저당권부채권 질권설정 | 3억 5100만 | 말소 | |
| 을38 | 20-07-01 | 32번근저당권설정, 36번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을39 | 20-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사바로크레디트대부 | 3억 7700만 | 말소 |
| 을40 | 20-10-26 | 37-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을41 | 20-10-26 | 37번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을42 | 20-12-21 | 근저당권설정 | 주식회사미라클핀테크대부 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을42-1 | 20-12-21 | 42번근저당권부채권 질권설정 | 3억 9000만 | 말소 | |
| 을43 | 20-12-21 | 근저당권설정 | 주식회사미라클핀테크대부 | 4500만 | 말소 |
| 을44 | 20-12-21 | 전세권설정 | 주식회사미라클핀테크대부 | 1000만 | 말소 |
| 을45 | 20-12-29 | 39번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을46 | 21-02-02 | 근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 5억 4600만 | 말소 |
| 을47 | 21-02-03 | 42-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을48 | 21-02-03 | 42번근저당권설정, 43번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을49 | 21-02-03 | 44번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을50 | 21-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사오아시스대부 | 5억 310만 | 말소 |
| 을51 | 21-05-28 | 근저당권설정 | 테크메이트코리아대부주식회사 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을50-1 | 21-05-31 | 50번근저당권부채권 질권설정 | 5억 310만 | 말소 | |
| 을52 | 21-05-31 | 46번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을53 | 21-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 5억 520만 | 말소 |
| 을54 | 21-09-07 | 근저당권설정 | 아이앤유크레디트대부주식회사 | 9880만 | 말소 |
| 을55 | 21-09-07 | 50-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을56 | 21-09-07 | 50번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을57 | 21-09-07 | 51번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을54-1 | 21-09-30 | 54번근저당권부채권 질권설정 | 9880만 | 말소 | |
| 을58 | 21-10-13 | 근저당권설정 | 아이앤유크레디트대부주식회사 | 3900만 | 말소 |
| 을58-1 | 21-11-05 | 58번근저당권부채권 질권설정 | 3900만 | 말소 | |
| 을59 | 22-01-27 | 근저당권설정 | 아이앤유크레디트대부주식회사 | 4550만 | 말소 |
| 을60 | 22-02-10 | 58-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을59-1 | 22-02-18 | 59번근저당권부채권 질권설정 | 4550만 | 말소 | |
| 을58-2 | 22-02-18 | 58번근저당권부채권 질권설정 | 3900만 | 말소 | |
| 을61 | 23-11-03 | 58-2번질권, 59-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을54-2 | 23-12-15 | 54번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을54-3 | 23-12-21 | 54번근저당권부채권 질권설정 | 9880만 | 말소 | |
| 을62 | 24-01-17 | 54-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을63 | 24-06-07 | 54-3번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을16-1 | 24-10-30 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을16-2 | 24-10-30 | 16번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 말소 |
| 을64 | 25-02-18 | 53번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을65 | 25-08-21 | 근저당권설정 | 세하금융대부주식회사 | 11억 2500만 | 말소기준 |
| 을66 | 25-08-21 | 54번근저당권설정, 58번근저당권설정, 59번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을67 | 25-08-25 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 6300만
- 매각비용
- 1144만
- 배당 가능액
- 7억 5155만
- 소유자 잔여
- 6억 7654만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
전남광주통합특별시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33679-2 · 다가구주택 · 봉선동2.5억 (36%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30552-1 · 상가 · 봉선동3.4억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30552-2 · 상가 · 봉선동19.3억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31616-1 · 단독주택 · 양림동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31789-1 · 전 · 임암동9468만 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경32178-1 · 아파트 · 진월동1.5억 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30275-1 · 대지 · 진월동3.5억 (70%) · 26-11-12
- 광주지법 2024타경86803-1 · 단독주택 · 주월동1114만 (5%) · 26-11-18
- 광주지법 2024타경87868-1 · 단독주택 · 사동9124만 (36%) · 26-11-18
- 광주지법 2026타경30225-1 · 아파트 · 방림동1.6억 (70%) · 26-11-18
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