광주지법 2025타경34655-1 제이-타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-03-06 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 2134만 (29%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.10㎡ (15.5평)

건물면적

100.80㎡ (30.5평)

제시외면적

없음

보증금

2213만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 375만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단연신로91번길

건물 · 대지권

건물

제이-타워 · 100.80㎡ (30.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

신용동 693 · 51.10㎡ (15.5평)

호

4층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

황OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 '신용중학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 상가 및 점포 등이 소재하는 상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물로서 중 제1층 제110호, 제111호로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 인테리어 마감, 타일 붙임 등 창호 : 전면 유리 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가),(나)는 공히 소매점으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 부지 남측으로 왕복 7차선, 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 근린상업지역(2012-03-09) , 지구단위계획구역(2012-03-09) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(2012-03-09)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단2지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 중점경관관리구역

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 신용동 693 제이-타워 1층110호 · 집합건물
• 목록 2 · 광주광역시 북구 신용동 693 제이-타워 1층111호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

광주광역시 북구 신용동 693 1층110호 · 철근콘크리트구조 50.4㎡

광주광역시 북구 신용동 693 1층111호 · 철근콘크리트구조 50.4㎡

부동산표시목록

소유자

오OO

임차인

주OO

채권자

광OOOOOOO

채무자

황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 광주광역시 북구 신용동 693 제이-타워 1층110호 · 철근콘크리트구조 50.4㎡
• 26-11-03 · 광주광역시 북구 신용동 693 제이-타워 1층110호 · 철근콘크리트구조 50.4㎡
• 26-11-03 · 광주광역시 북구 신용동 693 제이-타워 1층111호 · 철근콘크리트구조 50.4㎡
• 26-11-03 · 광주광역시 북구 신용동 693 제이-타워 1층111호 · 철근콘크리트구조 50.4㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 466m · 신용중학교 · 중학교
• 502m · 빛고을고등학교 · 고등학교
• 523m · 신용초등학교 · 초등학교
• 682m · 건국초등학교 · 초등학교
• 1018m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1065m · 월봉중학교 · 중학교
• 1161m · 월봉초등학교 · 초등학교
• 1337m · 용두초등학교 · 초등학교
• 1444m · 봉산중학교 · 중학교

버스

• 216m · 첨단휴먼시아 · 마을700, 송정33, 일곡10, 첨단22
• 393m · 첨단2호반아파트 · 송정33, 첨단22
• 402m · 첨단2호반아파트 · 송정33, 첨단22
• 481m · 신용초등학교 · 마을700, 송정33, 일곡10, 첨단22
• 492m · 첨단과학산업단지 · 송정33, 첨단22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-09-25, 광주농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2015.09.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-09-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-09-25 · 광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2134만

매각비용

332만

배당 가능액

2억 1802만

소유자 잔여

1억 2702만

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