광주지법 2025타경34657-1 방림명지로드힐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-12 · 경매접수
2. 25-12-15 · 경매개시결정
3. 26-02-20 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2470만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.62㎡ (12.3평)

건물면적

84.88㎡ (25.7평)

토지면적

40.62㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

2247만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8316만

담당계

6계 · 062-222-4871

도로명주소

대남대로85번길

건물 · 대지권

건물

방림명지로드힐 · 84.88㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

방림동 569 · 40.62㎡ (12.3평)

호

24층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 남구 방림동 소재 '방림1동행정복지센터' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하며 근거리에 지하철역(남광주역)이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽: 페인팅, 석재치장 등 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 동측 및 서측으로 접한 포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 방림동 569 방림명지로드힐 제102동 제5층 제504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 방림동 569 제102동 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 84.882 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

빛OOOOOOOO

배당요구권자

광OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 광주광역시 남구 방림동 569 방림명지로드힐 제102동 제5층 제504호 · 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 24층 아파트 1층 449.3604 ㎡ 2층 449.3604 ㎡ 3층 449.3604 ㎡ 4층 449.3604 ㎡ 5층 449.3604 ㎡ 6층 449.3604 ㎡ 7층 449.3604 ㎡ 8층 449.3604 ㎡ 9층 449.3604 ㎡ 10층 449.3604 ㎡ 11층 449.3604 ㎡ 12층 449.3604 ㎡ 13층 449.3604 ㎡ 14층 449.3604 ㎡ 15층 449.3604 ㎡ 16층 449.3604 ㎡ 17층 449.3604 ㎡ 18층 449.3604 ㎡ 19층 449.3604 ㎡ 20층 449.3604 ㎡ 21층 449.3604 ㎡ 22층 449.3604 ㎡ 23층 449.3604 ㎡ 24층 449.3604 ㎡ 철근콘크리트구조 84.882 ㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 410m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 450m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 573m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 655m · 봉선중학교 · 중학교
• 657m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 660m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 918m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 1028m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 1080m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1083m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 1113m · 동아여자중학교 · 중학교
• 1145m · 제석초등학교 · 초등학교

버스

• 127m · 양림휴먼시아2차 · 금남59, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 162m · 방림삼거리 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 179m · 방림삼거리 · 봉선37, 운림50, 일곡28, 지원56
• 242m · 양림휴먼시아2차 · 금남59, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 257m · 양림휴먼시아1차 · 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-28, 광주농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-28 · 광주농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 2470만

매각비용

337만

배당 가능액

2억 2132만

소유자 잔여

1억 1352만

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