경매 · 아파트
광주지법 2025타경34659-1 명진티엔씨
광주광역시 북구 오치동 856-7 명진티엔씨 제9층 제907호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 오치동 856-7 명진티엔씨 제9층 제907호
- 감정가
- 7300만
- 최저가
- 4088만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 35.54㎡ (10.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 380만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4088만 (56%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 16.76㎡ (5.1평)
- 건물면적
- 35.54㎡ (10.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 408만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5869만
- 담당계
- 9계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 안산로
건물 · 대지권
- 건물
- 명진티엔씨 · 35.54㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 오치동 856-7 · 16.76㎡ (5.1평)
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 '우성아파트' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 서측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 중 9층 907호(동향 및 남향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형으로 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 동측으로 진출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 공부상 '명진티엔씨'이나 현 표기는 '명진명가'임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-17 | sd | 2025.12.17 도달 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.19 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 오치동 856-7 명진티엔씨 제9층 제907호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 오치동 856-7 제9층 제907호 · 철근콘크리트구조 35.5400㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 알수없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-12 · 광주광역시 북구 오치동 856-7 명진티엔씨 제9층 제907호 · 철근콘크리트구조 35.5400㎡
- 26-08-12 · 광주광역시 북구 오치동 856-7 명진티엔씨 제9층 제907호 · 철근콘크리트구조 35.5400㎡
등기부등본
권리 14건 · 등기부 현황
주변
학군
- 403m · 고려중학교 · 중학교
- 429m · 학교법인 고려학원
- 475m · 고려고등학교 · 고등학교
- 477m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 564m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 713m · 매곡초등학교 · 초등학교
- 750m · 매곡초등학교 본관
- 822m · 오치초등학교 · 초등학교
- 843m · 국제고등학교 · 고등학교
- 870m · 삼각초등학교 · 초등학교
- 889m · 학교법인 춘태학원
- 912m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
버스
- 112m · 삼각호반아파트 · 용전86
- 131m · 삼각호반아파트 · 용전86
- 257m · 고려고 · 419, 금남57, 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 진월07, 첨단23, 첨단30
- 263m · 고려중 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
- 302m · 고려중 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-03-02, 주식회사광주은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-03-02 · 주식회사광주은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 14-03-03 | 소유권보존 | 주식회사명진티엔씨 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 14-10-20 | 소유권이전 | 나○○ | 1억 200만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-03-02 | 소유권이전 | 정○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-04-21 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 935만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-05-20 | 가압류 | 주식회사우리카드 | 809만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-06-23 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 1101만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-07-15 | 가압류 | 주식회사 | 2895만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-12-15 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 14-03-03 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 32억 8320만 | 말소 |
| 을2 | 15-11-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 16-03-02 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 6325만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4088만
- 매각비용
- 61만
- 배당 가능액
- 4026만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
- 386건 모두 보기