광주지법 2025타경34679-1 교대금호어울림

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-16 · 경매접수
2. 25-12-17 · 경매개시결정
3. 26-03-09 · 배당요구종기
4. 26-10-01 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 3460만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.18㎡ (15.5평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3346만 (최저가의 10%)

청구금액

5141만

담당계

3계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

군왕로

건물 · 대지권

건물

교대금호어울림 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

풍향동 808 · 51.18㎡ (15.5평)

호

22층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 풍향동 소재 "광주교육대학교" 동측 인근에 위치하고, 주변은 아파 트단지, 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 진출입 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건물 중 제11층 제1101호로서 외벽 : 석재 마감 및 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지기설비, 승강기설비 , 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동쪽으로 왕복5차로, 남서쪽으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광 주교육대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 토지구획 정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 풍향동 808 교대금호어울림 111동 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 풍향동 808 111동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.9833㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

근저당권자

서OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

정OO

전세권자

정OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 광주광역시 북구 풍향동 808 교대금호어울림 111동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.9833㎡
• 26-10-01 · 광주광역시 북구 풍향동 808 교대금호어울림 111동 11층1101호 · 철근콘크리트구조 84.9833㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 320m · 광주교육대학교 · 대학교
• 481m · 두암중학교 · 중학교
• 536m · 두암중학교 · 중학교
• 669m · 율곡초등학교 · 초등학교
• 699m · 광주동신여자중학교 · 중학교
• 722m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 746m · 두암초등학교 · 초등학교
• 777m · 충장중학교 · 중학교
• 820m · 학교법인 동강학원
• 822m · 계림초등학교 · 초등학교
• 861m · 광주산수초등학교 · 초등학교
• 862m · 광주산수초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 교대금호어울림 · 봉선27, 송암74, 운림35, 일곡28
• 193m · 풍향시장 · 봉선27, 송암74, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 운림35, 일곡28, 충효187
• 204m · 풍향시장 · 봉선27, 송암74, 순환01A(계수초->시청->조선대), 운림35, 일곡28, 충효187
• 218m · 풍향삼거리 · 문흥80, 지원15, 충효187
• 238m · 풍향삼거리 · 문흥80, 지원15, 충효187

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-01-27, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-01-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 3460만

매각비용

501만

배당 가능액

3억 2958만

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