광주지법 2025타경34704-1 우영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-18 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-27 · 배당요구종기
4. 26-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 6020만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.14㎡ (6.7평)

건물면적

61.20㎡ (18.5평)

토지면적

22.14㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

860만 (최저가의 14%)

청구금액

3000만

담당계

4계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

우영아파트 · 61.20㎡ (18.5평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

용봉동 1060-2 · 22.14㎡ (6.7평)

호

18층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '비엔날레전시관' 남측 인근에 위치한 우영아파트 제7층 제712호로서 주위는 아파트를 중심으로 한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

"철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 중 제7층 제712호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어마감 창호 : 새시창임."

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측, 서측, 동측의 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북측 및 동측에 단지내 출입로가 소재함. 본 건은 동향임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역(2014-03-31)(하나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 아파트는 준공검사 미필로 인하여 기준시점 현재 집합건축물대장이 부재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 용봉동 1060-2 우영아파트 7층712호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 용봉동 1060-2 7층712호 · 철근 콘크리트조 61.20㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 광주광역시 북구 용봉동 1060-2 우영아파트 7층712호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 18층 아파트 1층 1053.556㎡ 2층 1011.556㎡ 3층 1012.726㎡ 4층 1018.576㎡ 5층 1020.916㎡ 6층 1020.916㎡ 7층 1020.916㎡ 8층 988.146㎡ 9층 658.24㎡ 10층 436.39㎡ 11층 232.11㎡ 12층 227.61㎡ 13층 227.61㎡ 14층 160.56㎡ 15층 160.56㎡ 16층 160.56㎡ 17층 160.56㎡ 18층 160.56㎡ 지하층 2076.96㎡ 철근 콘크리트조 61.20㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 306m · 금호고등학교 · 고등학교
• 473m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 546m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 627m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 641m · 광주예술고등학교 · 고등학교
• 721m · 경신여자중학교 · 중학교
• 771m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 865m · 광주체육중학교 · 중학교
• 874m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
• 908m · 하백초등학교 · 초등학교
• 1139m · 오치초등학교 · 초등학교
• 1266m · 경양초등학교 · 고등학교

버스

• 164m · 비엔날레전시관입구 · 419, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83
• 195m · 비엔날레전시관입구 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83
• 317m · 비엔날레전시관 · 419, 상무64, 용봉83
• 374m · 용봉현대1차아파트 · 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

6020만

매각비용

90만

배당 가능액

5929만

소유자 잔여

2929만

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