광주지법 2025타경34719-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-19 · 경매접수
2. 26-02-05 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 3차 매각기일 · 최저가 1736만 (56%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.04㎡ (2.4평)

건물면적

30.00㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

173만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

무등로180번길

건물 · 대지권

건물

30.00㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

신안동 134-7 · 8.04㎡ (2.4평)

호

2층

당사자

채권자

임OO

채무자

주OOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)

소유자

주OOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 중흥동 소재 "광주역" 남서측에 위치하며 주위는 상가 및 점포 등으로 구성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 2층 ~ 지상 14 층 건물 내, 제14층 제1420호 로서 외벽: 타일 등 마감. 내벽: 벽지 및 인테리어 등 마감. 창호: 하이새시창호 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1-가)는 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생시설 및 급배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 평지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에, 남서측으로 폭 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구) <토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 신안동 134-7 제14층 제1420호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 신안동 134-7 제14층 제1420호 · 철근콘크리트조 30.00㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

평OO

교부권자

평OOOO

근저당권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

평OOOO

압류권자

평OOOOOOO

임차인

임OO

전세권자

임OO

채권자

임OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO (OO O O OOOO OOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 광주광역시 북구 신안동 134-7 제14층 제1420호 · 철근콘크리트조 30.00㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 북구 신안동 134-7 제14층 제1420호 · 철근콘크리트조 30.00㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 440m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 468m · 서림초등학교 · 초등학교
• 495m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 662m · 광주북성중학교 · 중학교
• 869m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 1007m · 효동초등학교 · 초등학교
• 1021m · 광주수창초등학교 · 초등학교
• 1045m · 운동장 · 대학교
• 1052m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
• 1312m · 광주양동초등학교 · 초등학교
• 1321m · 전남대학교 · 대학교
• 1357m · 광주제일고등학교 · 고등학교

버스

• 78m · 자동차의거리입구 · 1187, 유덕65
• 114m · 신안사거리 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남57, 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 송정98, 수완49, 용봉83, 유덕65, 임곡89, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원56, 첨단30
• 375m · 광주역 · 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암72, 수완49, 임곡89, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 진월07, 첨단30
• 395m · 전남대사거리(동) · 금남55, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 문흥18, 봉선27, 송암47, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 진월07
• 410m · 광주역(남) · 유덕65

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2009-10-23, 임윤신)

→ 최선순위설정일자(2009.10.23 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2009-10-23)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 09-10-23 · 임○○

배당

입찰가 (최저가)

1736만

매각비용

26만

배당 가능액

1709만

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