경매 · 아파트
광주지법 2025타경34739-1 고운하이플러스
광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 102동 7층704호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 102동 7층704호
- 감정가
- 3억 3300만
- 최저가
- 2억 3310만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.83㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 908만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3310만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.06㎡ (12.7평)
- 건물면적
- 84.83㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2331만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2700만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 화산로73번길
건물 · 대지권
- 건물
- 고운하이플러스 · 84.83㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 진월동 214-2 · 42.06㎡ (12.7평)
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 동OOOOOOO OOOO 외 1
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '진제초등학교' 남측 인근에 위치하는 '고운하이플러스' 제102동 제7층 제704호(전유면적: 84.8301㎡)로서, 주위는 공원, 학교, 아파트단지, 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제15층 중 제7층 일부(제102동 제107호) 로서, 2005년 03월 30일 사용승인되었으며, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내장용 타일 등 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호 1(가) : 남동향의 계단식 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지의 남동측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복2~3차선 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) : 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-12-26) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1. 소유자: 귀 제시목록상 '임정덕' 소유임. 2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-03 | sd | 2026.04.18 도달 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.19 폐문부재 |
| 26-02-06 | sd | 2026.02.15 폐문부재 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.20 폐문부재 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.09 폐문부재 |
| 26-01-05 | sd | 2026.01.05 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 102동 7층704호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 진월동 214-2 102동 7층704호 · 철근콘크리트구조 84.8301㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 남OOOOOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채권자
- 동OOOOOOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 102동 7층704호 · 철근콘크리트구조 84.8301㎡
- 26-10-01 · 광주광역시 남구 진월동 214-2 고운하이플러스 102동 7층704호 · 철근콘크리트구조 84.8301㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 244m · 진제초등학교 · 초등학교
- 558m · 진남초등학교 · 초등학교
- 594m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
- 675m · 에이맥스미술학원 진월점
- 723m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
- 836m · 학교법인 유은학원
- 897m · 광주진남중학교 · 중학교
- 1072m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 1090m · 대성여자고등학교 · 고등학교
- 1113m · 대성여자 중학교 고등학교
- 1184m · 광주대성여자중학교 · 중학교
- 1190m · 불로초등학교 · 초등학교
버스
- 65m · 진월저수지(서) · 진월75, 첨단95
- 94m · 진월저수지(동) · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68
- 123m · 진월저수지(동) · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68
- 288m · 진월리채3차 · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68
- 309m · 진월리채3차 · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2005-07-12, 남광주농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2005.07.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2005-07-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 05-07-12 · 남광주농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-04-06 | 소유권보존 | 고운종합건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-07-07 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 25-09-11 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 900만 | 말소 |
| 갑4 | 25-09-17 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 25-11-10 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 546만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-12-10 | 가압류 | 주식회사 우리카드 | 828만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-12-31 | 임의경매개시결정 | 동원자산관리대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 05-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 153억 600만 | 말소 |
| 을2 | 05-07-12 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 7200만 | 말소기준 |
| 을3 | 05-07-27 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-09-14 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 4800만 | 소멸 |
| 을5 | 18-08-09 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 6000만 | 말소 |
| 을6 | 20-12-21 | 근저당권설정 | 주식회사바로크레디트대부 | 9750만 | 말소 |
| 을7 | 23-06-30 | 근저당권설정 | 주식회사디지비캐피탈 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을8 | 23-07-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-10-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 24-10-04 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 24-10-04 | 근저당권설정 | 동원자산관리대부주식회사 | 1억 7500만 | 소멸 |
| 을11-1 | 26-01-28 | 11번근저당권이전 | 주식회사유앤아이에이엠씨대부 | — | 소멸 |
| 을11-2 | 26-01-28 | 11번근저당권부채권 근질권설정 | 1억 7500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3310만
- 매각비용
- 349만
- 배당 가능액
- 2억 2960만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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