광주지법 2025타경34747-1 삼익

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 25-12-29 · 경매개시결정
3. 26-03-23 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3510만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.16㎡ (11.2평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

토지면적

37.16㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1930만 (최저가의 14%)

청구금액

592만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

유림로

건물 · 대지권

건물

삼익 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

동림동 645 · 37.16㎡ (11.2평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 "한울초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 노유자시설, 각종 생활편의시설 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량 출입 가능하며, 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 건내 16층 1601호(사용승인일:1996.05.31)로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 동림동 645 삼익 제106동 제16층 제1601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 동림동 645 제106동 제16층 제1601호 · 철근콘크리트 벽식구조 84.87㎡

부동산표시목록

근저당권자

광OOOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-03 · 광주광역시 북구 동림동 645 삼익 제106동 제16층 제1601호 · 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층아파트 1층 402.66㎡ 2층 402.66㎡ 3층 402.66㎡ 4층 402.66㎡ 5층 394.56㎡ 6층 394.56㎡ 7층 394.56㎡ 8층 394.56㎡ 9층 394.56㎡ 10층 394.56㎡ 11층 394.56㎡ 12층 394.56㎡ 13층 394.56㎡ 14층 394.56㎡ 15층 394.56㎡ 16층 394.56㎡ 17층 394.56㎡ 18층 394.56㎡ 19층 394.56㎡ 20층 394.56㎡ 지하1층 397.86㎡ 철근콘크리트 벽식구조 84.87㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 413m · 한울초등학교 · 초등학교
• 725m · 서강중고등학교
• 843m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 855m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 1014m · 빛고을초등학교 · 초등학교
• 1069m · 대자초등학교 · 초등학교
• 1107m · 대자중학교 · 중학교
• 1154m · 동림초등학교 · 초등학교
• 1210m · 광림초등학교 · 초등학교
• 1286m · 운암중학교 · 중학교
• 1308m · 경양초등학교 · 고등학교
• 1419m · 광주극락초등학교 · 초등학교

버스

• 179m · 동림삼익아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 첨단30
• 184m · 운암산코오롱하늘채아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 첨단30
• 234m · 운암산코오롱하늘채아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 첨단30
• 329m · 동림교 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-19, 광주원광신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-19 · 광주원광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3510만

매각비용

202만

배당 가능액

1억 3307만

소유자 잔여

1억 3307만

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