광주지법 2025타경34748-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-24 · 경매접수
2. 26-01-26 · 경매개시결정
3. 26-04-20 · 배당요구종기
4. 26-09-11 · 2차 매각기일 · 최저가 9012만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

143.20㎡ (43.3평)

토지면적

307.00㎡ (92.9평)

제시외면적

45.40

보증금

901만 (최저가의 10%)

청구금액

2992만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

신창안길

건물 · 대지권

건물

143.20㎡ (43.3평) · 단독주택

대지권

화장동 903

호

1층

당사자

채권자

대OOOOOOO

채무자

유OO(O OOOO OOO)

소유자

유OO(O OOOO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 남구 화장동 소재 '신창마을' 내에 위치하며, 부근은 기존주택지대로 , 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 평지로, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측, 서측 및 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2014-06-24)(용도지역변경:2006.3.7.), 소로3류 (폭 8m 미만)(저촉), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구 역(2023-07-20)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'건물 감정평가요항표' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 1(가) 세멘브록조 강판지붕 1층으로, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 등 마감, 창호: 새시창임. 일련번호 1(나) 세멘브록조 스레트지붕 1층으로, 외·내벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감, 바닥: 콘크리트 마감임. 일련번호 1(다) 세멘브록조 스레트지붕 1층으로, 외·내벽: 시멘트몰탈 위 페인트 마감, 바닥: 콘크리트 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 1(가) 주택, 일련번호 1(나) 창고, 일련번호 1(다) 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 1(가)에 일반적인 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도'에 도시한 바와 같이 제시외건물(부합물 및 종물)이 소재함. - 기호 ㄱ) 철파이프조 함석지붕, 창고, 약 11.7㎡ 기호 ㄴ) 철파이프조 스레트 위 함석지붕, 차양, 약 18.0㎡ 기호 ㄷ) 블록조 스레트지붕, 세탁실, 약 7.2㎡ 기호 ㄹ) 목조 썬라이트 및 함석지붕, 보일러실, 약 8.5㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 1(가) 공부상 '기와지붕'이나, 현황은 '강판지붕'임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 화장동 903 · 건물
• 목록 2 · 광주광역시 남구 화장동 903 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 남구 화장동 903 · 세멘브록조 기와지붕 1층 주택 61.73㎡ 부속건물 세멘브록조 스레트지붕 1층 우사 15.51㎡ 세멘브록조 스레트지붕 1층 창고 20.56㎡

광주광역시 남구 화장동 903 · 307㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

백OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

상OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

엠OOOOO OOOO(OOOO OOOO OOO)

채권자

대OOOOOOO

채무자겸소유자

유OO(O OOOO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-31 · 광주광역시 남구 화장동 903 · 세멘브록조 기와지붕 1층 주택 61.73㎡ 부속건물 세멘브록조 스레트지붕 1층 우사 15.51㎡ 세멘브록조 스레트지붕 1층 창고 20.56㎡
• 26-07-31 · 광주광역시 남구 화장동 903 · 세멘브록조 기와지붕 1층 주택 61.73㎡ 부속건물 세멘브록조 스레트지붕 1층 우사 15.51㎡ 세멘브록조 스레트지붕 1층 창고 20.56㎡
• 26-07-31 · 광주광역시 남구 화장동 903 · 대 307㎡
• 26-07-31 · 광주광역시 남구 화장동 903 · 대 307㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-20, 대촌농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-20 · 대촌농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

9012만

매각비용

135만

배당 가능액

8877만

소유자 잔여

3677만

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