경매 · 아파트
광주지법 2025타경34751-1 삼익
광주광역시 북구 동림동 645 삼익 107동 9층901호
매각기일 (D-14) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 동림동 645 삼익 107동 9층901호
- 감정가
- 2억 9000만
- 최저가
- 1억 6240만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 126.96㎡ (38.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 423만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6240만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.59㎡ (16.8평)
- 건물면적
- 126.96㎡ (38.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1624만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 296만
- 담당계
- 3계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 유림로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼익 · 126.96㎡ (38.4평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 동림동 645 · 55.59㎡ (16.8평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 아파트는 광주광역시 북구 동림동 소재 한울초등학교 북서측 인근에 위치하고 주위 는 공동주택단지와 상가, 일부 단독주택으로 이루어진 기존주택주대로서 주위환경은 보통 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 20층 건물 내 9층 901호(남향, 계단식)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 창호 : 새시창
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 평지로서 아파트 및 부대복리시설 부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 아파트단지 동측과 북측으로 왕복 4차로의 포장도로에 접하고 동측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 아파트부지는 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 아파트단지의 명칭은 등기부상은 '삼익'이나 일반건축물대장상은 '삼익아파트'입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-18 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-02-11 | sd | 2026.02.26 폐문부재 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.31 폐문부재 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.05 도달 |
| 26-01-02 | sd | 2026.01.09 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 동림동 645 삼익 107동 9층901호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 동림동 645 107동 9층901호 · 철근콘크리트벽식구조 126.96㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 계OOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 광OOOOOOO
- 배당요구권자
- 최OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 채권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 광주광역시 북구 동림동 645 삼익 107동 9층901호 · 철근콘크리트벽식구조 126.96㎡
- 26-10-01 · 광주광역시 북구 동림동 645 삼익 107동 9층901호 · 철근콘크리트벽식구조 126.96㎡
등기부등본
권리 36건 · 등기부 현황
주변
학군
- 277m · 한울초등학교 · 초등학교
- 590m · 서강중고등학교
- 704m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 712m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 929m · 대자초등학교 · 초등학교
- 1043m · 대자중학교 · 중학교
- 1057m · 빛고을초등학교 · 초등학교
- 1102m · 동림초등학교 · 초등학교
- 1112m · 광림초등학교 · 초등학교
- 1165m · 운암중학교 · 중학교
- 1178m · 경양초등학교 · 고등학교
- 1398m · 광주체육중학교 · 중학교
버스
- 52m · 동림삼익아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 첨단30
- 282m · 동림교 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 첨단30
- 316m · 운암산코오롱하늘채아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 첨단30
- 374m · 운암산코오롱하늘채아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 첨단30
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-10-28, 주식회사광주은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-10-28 · 주식회사광주은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-08-14 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-12-14 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 1380만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 08-11-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-11-26 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 20-10-28 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 2200만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 21-02-10 | 5번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 21-02-10 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-08-30 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 814만 | 말소 |
| 갑7 | 24-11-07 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 1366만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-11-20 | 가압류 | 광주신용보증재단 | 2457만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-02-03 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-04-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-05-14 | 임의경매개시결정 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-12-01 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-12-30 | 강제경매개시결정 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-01-18 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 3000만 | 말소 |
| 을2 | 00-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 2400만 | 말소 |
| 을3 | 01-11-28 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 960만 | 말소 |
| 을4 | 04-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 3840만 | 말소 |
| 을5 | 04-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 1800만 | 말소 |
| 을6 | 04-11-25 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 06-06-08 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3180만 | 말소 |
| 을8 | 07-12-14 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 4800만 | 말소 |
| 을9 | 07-12-18 | 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 14-10-22 | 8번근저당권이전 | 주식회사광주은행 | — | 말소 |
| 을10 | 17-01-02 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 18-10-08 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3억 | 말소 |
| 을12 | 20-10-28 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-10-28 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 6560만 | 말소기준 |
| 을14 | 20-11-09 | 근저당권설정 | 계림신용협동조합 | 3600만 | 소멸 |
| 을15 | 20-11-10 | 근저당권설정 | 최○○ | 4615만 | 말소 |
| 을16 | 20-11-23 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-02-10 | 근저당권설정 | 유○○ | 5000만 | 말소 |
| 을18 | 25-11-26 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6240만
- 매각비용
- 243만
- 배당 가능액
- 1억 5996만
- 소유자 잔여
- 8571만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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