광주지법 2025타경34769-1 양림1단지휴먼시아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-26 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.92㎡ (14.8평)

건물면적

75.77㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

2960만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 996만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

제중로

건물 · 대지권

건물

양림1단지휴먼시아 · 75.77㎡ (22.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

양림동 505 · 48.92㎡ (14.8평)

호

18층

당사자

채권자

장OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 남구 양림동 소재 "광주기독병원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(남광주역) 이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1-가) 2008년 9월 사용승인 된 철근콘크리트구조 경사지붕 제18층건 내, 제6층 제602호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 단지 내 진입도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2002-12-23)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2009-09-23) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 양림동 505 양림1단지휴먼시아 제110동 제6층 제602호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 남구 양림동 505 제110동 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 75.77㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

주택임차권자

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 광주광역시 남구 양림동 505 양림1단지휴먼시아 제110동 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 75.77㎡
• 26-08-18 · 광주광역시 남구 양림동 505 양림1단지휴먼시아 제110동 제6층 제602호 · 철근콘크리트구조 75.77㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 350m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 354m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 516m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 544m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 613m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 677m · 봉선중학교 · 중학교
• 717m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 789m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 1030m · 제석초등학교 · 초등학교
• 1146m · 광주유안초등학교 · 초등학교
• 1163m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 1205m · 광주백운초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 양림휴먼시아1차 · 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 154m · 기독병원 · 금남55
• 162m · 양림휴먼시아1차 · 997, 998, 999, 금남59, 나주997, 나주998, 나주999, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 273m · 수피아여고 · 금남55
• 336m · 양림휴먼시아2차 · 금남59, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-09, 김미화)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-09 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

2억 9600만

매각비용

444만

배당 가능액

2억 9156만

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