광주지법 2025타경34774-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-29 · 경매접수
2. 26-01-07 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-10-02 · 1차 매각기일 · 최저가 8100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.81㎡ (12.6평)

건물면적

64.00㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

810만 (최저가의 10%)

청구금액

139만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

면앙로165번길

건물 · 대지권

건물

64.00㎡ (19.4평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

두암동 581-1 · 41.81㎡ (12.6평)

호

5층

당사자

채권자

이OO

채무자

국OO

소유자

국OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 장렬사 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 단독주택 등으로 이루어진 정비된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통 이용상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 2층 202호로서 외벽 : 시멘몰탈위페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호 등, 으로 치장 또는 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측 및 북서측으로 폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 581-1 제2층 제202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 두암동 581-1 제2층 제202호 · 철근콩크리트조 64.0㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OO OOOO OOOOO O OOO OOOOOOOOOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

국OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 광주광역시 북구 두암동 581-1 제2층 제202호 · 철근콩크리트조 64.0㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 북구 두암동 581-1 제2층 제202호 · 철근콩크리트조 64.0㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 335m · 신광중학교 · 중학교
• 357m · 문화초등학교 · 초등학교
• 589m · 문화중학교 · 중학교
• 629m · 문화중학교 · 중학교
• 642m · 총회신학광주캠퍼스
• 703m · 무등초등학교 · 초등학교
• 854m · 각화초등학교 · 초등학교
• 867m · 각화중학교 · 중학교
• 874m · 우산초등학교 · 초등학교
• 875m · 두암초등학교 · 초등학교
• 991m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 1057m · 광주동신고등학교 · 고등학교

버스

• 39m · 광신아파트 · 진월17
• 137m · 광신아파트 · 진월17
• 209m · 광주병원 · 518, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 매월06, 문흥18, 문흥39, 석곡87, 송암47, 진월17, 충효187
• 218m · 문화아파트 · 진월17
• 273m · 무등도서관 · 518, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 매월06, 문흥39, 석곡87, 송암47, 운림35, 운림54, 지원15, 충효187

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2026-01-07, 이호현)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 26-01-07 · 이○○

배당

입찰가 (최저가)

8100만

매각비용

121만

배당 가능액

7978만

소유자 잔여

7978만

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