광주지법 2025타경34785-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-30 · 경매접수
2. 26-01-08 · 경매개시결정
3. 26-04-03 · 배당요구종기
4. 26-12-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.59㎡ (13.5평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8528만

담당계

10계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서하로

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

문흥동 995-3 · 44.59㎡ (13.5평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-04 (D-36) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재" 동광주 IC" 남서측에 인근에 위치하며 인근은 아파트단지 및 근린생활시설이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 15층 중 14층 1403호로 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지바름 및 타일붙임등 마감 창호: 새시창호임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 및 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖춤

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측 및 남서측에 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

문흥동 995-3 :제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 문흥동 995-3 101동 14층1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 문흥동 995-3 101동 14층1403호 · 철근콘크리트조 84.990㎡

부동산표시목록

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-23 · 광주광역시 북구 문흥동 995-3 101동 14층1403호 · 철근콘크리트조 84.990㎡
• 26-10-23 · 광주광역시 북구 문흥동 995-3 101동 14층1403호 · 철근콘크리트조 84.990㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 359m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 379m · 문산초등학교 · 초등학교
• 608m · 무등초등학교 · 초등학교
• 616m · 문화중학교 · 중학교
• 631m · 문산중학교 · 중학교
• 672m · 문화중학교 · 중학교
• 683m · 문정초등학교 · 초등학교
• 694m · 문흥중학교 · 중학교
• 709m · 총회신학광주캠퍼스
• 727m · 문정여자고등학교 · 고등학교
• 809m · 신광중학교 · 중학교
• 812m · 문우초등학교 · 초등학교

버스

• 74m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 124m · 문흥명지아파트 · 문흥18, 문흥39, 진월17
• 281m · 문흥라인아파트 · 160, 나주160, 문흥39, 문흥80, 송정19, 용전86, 진월17, 첨단23
• 304m · 문흥중앙초교 · 160, 나주160, 문흥80
• 308m · 문흥라인아파트 · 160, 나주160, 문흥39, 문흥80, 송정19, 용전86, 진월17, 첨단23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2025-02-11, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2025.02.11 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2025-02-11)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-02-11 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

소유자 잔여

1억 1032만

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