광주지법 2025타경34798-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-31 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-09-08 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 71만 (45%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

171.29㎡ (51.8평)

토지면적

130.70㎡ (39.5평)

제시외면적

37.40

보증금

1007만 (최저가의 10%)

담당계

7계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

171.29㎡ (51.8평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

두암동 584-8

호

2층,1층,단층

당사자

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 소재 "문화아파트" 북동측 인근에 위치하고 주변은 단독주택 등이 소재하는 기존주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도오 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

유사정방형 평지로서 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 세로(불)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역(2014-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사 업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "건물감정평가요항표" 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건물로서 외벽 : 적벽돌쌓기, 몰탈 위 페인팅, 석재마감 등 내벽 : 벽지, 목재 타일 등 마감 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물임. 일련번호 2-다) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-가) : 단독주택(공실) 일련번호 2-나) : 창고 일련번호 2-다) : 변소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-가) : 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㄱ) 조적조 판넬지붕 단층 다용도실, 2.5*2.0+2.4*1.0 ≒ 7.4㎡ ㄴ) 조적조 판넬지붕 단층 주택일부, 6.0*1.0 ≒ 6.0㎡ ㄷ) 조적조 판넬지붕 단층 다용도실, 4.2*1.4+5.1*0.8 ≒ 9.9㎡ ㄹ) 새시조 판넬지붕 단층 다용도실(2층소재), 7.0*1.1-3.7*0.3+0.3*0.6 ≒ 6.7㎡ ㅁ) 새시조 판넬지붕 단층 다용도실(2층소재), 4.4*1.7≒ 7.4㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 584-8 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 두암동 584-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 북구 두암동 584-8 · 130.7㎡

광주광역시 북구 두암동 584-8 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 74.43㎡ 2층 57.26㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 1.2㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.0㎡

부동산표시목록

상대방겸소유자

윤OO

신청인

윤OO

신청인겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-08 · 광주광역시 북구 두암동 584-8 · 대 130.7㎡
• 26-09-08 · 광주광역시 북구 두암동 584-8 · 대 130.7㎡
• 26-09-08 · 광주광역시 북구 두암동 584-8 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 74.43㎡ 2층 57.26㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 1.2㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.0㎡
• 26-09-08 · 광주광역시 북구 두암동 584-8 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 74.43㎡ 2층 57.26㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고 1.2㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 1.0㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 253m · 문화초등학교 · 초등학교
• 378m · 신광중학교 · 중학교
• 677m · 총회신학광주캠퍼스
• 721m · 두암초등학교 · 초등학교
• 726m · 각화중학교 · 중학교
• 773m · 각화초등학교 · 초등학교
• 865m · 문화중학교 · 중학교
• 906m · 문화중학교 · 중학교
• 979m · 무등초등학교 · 초등학교
• 1084m · 광주동신여자고등학교 · 고등학교
• 1090m · 두암중학교 · 중학교
• 1117m · 두암중학교 · 중학교

버스

• 58m · 문화아파트 · 진월17
• 114m · 신흥맨션 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74
• 266m · 광신아파트 · 진월17
• 287m · 문화초교 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74, 진월17
• 326m · 각화무등파크 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 송암74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 임의경매개시결정 (2026-01-05, 윤은정)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 임의경매개시결정 · 26-01-05 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

1억 71만

매각비용

151만

배당 가능액

9920만

소유자 잔여

9920만

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