광주지법 2026타경12-1 주월동마이다스빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-02 · 경매접수
2. 26-01-05 · 경매개시결정
3. 26-03-27 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 4차 매각기일 · 최저가 4524만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.18㎡ (6.7평)

건물면적

44.98㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

452만 (최저가의 10%)

청구금액

5500만

담당계

1계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

회재로1156번길

건물 · 대지권

건물

주월동마이다스빌 · 44.98㎡ (13.6평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

주월동 543-9 · 22.18㎡ (6.7평)

호

15층

당사자

채권자

무OOOOOO

채무자

구OO

소유자

구OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 남구 주월동 소재 '금당중학교' 남측 인근에 위치하는 주월동마이다스빌 제101동 제5층 제501호로서, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제5층 제501호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 진입도로 개설되어 있으며, 서측으로 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : 현장조사시 폐문부재로 내부확인은 생략하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 543-9 주월동마이다스빌 101동 5층501호 · 집합건물

현황조사

광주광역시 남구 주월동 543-9 101동 5층501호 · 철근콘크리트 벽식구조 44.9764㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

승계인

한OOOOOOO

임차인

유OO

주택임차권자

윤OO

채권자

무OOOOOO

채무자겸소유자

구OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 광주광역시 남구 주월동 543-9 주월동마이다스빌 101동 5층501호 · 철근콘크리트 벽식구조 44.9764㎡
• 26-10-28 · 광주광역시 남구 주월동 543-9 주월동마이다스빌 101동 5층501호 · 철근콘크리트 벽식구조 44.9764㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 93m · 금당중학교 · 중학교
• 461m · 예닮몬테소리유치원
• 481m · 호남삼육고등학교 · 고등학교
• 509m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 536m · 호남삼육중학교 · 중학교
• 551m · 금당초등학교 · 초등학교
• 580m · 선명학교
• 636m · 장산초등학교 · 초등학교
• 765m · 봉주초등학교 운동장
• 785m · 봉주초등학교 · 초등학교
• 996m · 신암초등학교 · 초등학교
• 1078m · 광주진월초등학교 · 초등학교

버스

• 141m · 금당중 · 대촌71, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
• 159m · 금당중 · 대촌71, 송암47, 지원45, 진월75, 진월78
• 277m · 원광대한방병원 · 대촌71, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 295m · 원광대한방병원 · 대촌71, 송암47, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78
• 331m · 서남하이츠(국제양궁장) · 대촌71, 송암47, 순환01A(계수초->시청->조선대), 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원45, 진월75, 진월78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-12, 무진새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.03.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-12 · 무진새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4524만

매각비용

67만

배당 가능액

4456만

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