광주지법 2026타경80-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-05 · 경매접수
2. 26-01-06 · 경매개시결정
3. 26-03-30 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 612만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

106.25㎡ (32.1평)

토지면적

363.00㎡ (109.8평)

제시외면적

36.25

보증금

3061만 (최저가의 10%)

청구금액

3272만

담당계

5계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

노대마을2길

건물 · 대지권

건물

106.25㎡ (32.1평) · 목조 · 단독주택

대지권

노대동 440

호

단층

당사자

채권자

장OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 노대동 소재 "노대마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 (1),(3) : 부정형 평지의 단독주택으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 (1),(3) : 본건 남동측 및 북동측으로 노폭 약 2.5M 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2006-03-07). 일련번호(3) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2006-03-07), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 일련번호(1) 지상에 제시외 건물 ㉠∼㉢, 일련번호(3) 지상에 제시외 건물 ㉣이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호 2-(가) : 목조 시멘트 기와지붕 단층 건물로, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판지 등 마감 , 창 호 : 새시 및 목재창호 등 마감임. 일련번호 2-(나) : 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건물로, 외 벽 : 모르타르 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 모르타르 등 마감, 바 닥 : 장판지 등 마감, 창 호 : 목재창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-(가) : 주택으로 이용중임. 일련번호 2-(나) : 광으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호 2-(가) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등 되어 있음. 일련번호 2-(나) : -.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 일련번호(1) 토지 지상에 일련번호 2-(가)에 부합한 제시외 건물 ㉠,㉡과 종물인 제시외 건물 ㉢이 소재하며, 일련번호(3) 지상에 종물인 제시외 건물 ㉣이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2-(나)는 공부상 스레트지붕이나 현황 시멘트 기와지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 노대동 440 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 노대동 440 · 건물
• 목록 3 · 광주광역시 남구 노대동 441 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

광주광역시 남구 노대동 440 · 251㎡

광주광역시 남구 노대동 440 · 목조 시멘트 기와지붕 단층 주택 43.8㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 광 26.2㎡

광주광역시 남구 노대동 441 · 112㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

광OOOOOOOOO

채권자

장OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 광주광역시 남구 노대동 440 · 대 251㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 남구 노대동 440 · 대 251㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 남구 노대동 440 · 목조 시멘트 기와지붕 단층 주택 43.8㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 광 26.2㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 남구 노대동 440 · 목조 시멘트 기와지붕 단층 주택 43.8㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 광 26.2㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 남구 노대동 441 · 대 112㎡
• 26-11-11 · 광주광역시 남구 노대동 441 · 대 112㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 826m · 광주진남중학교 · 중학교
• 1052m · 진남초등학교 · 초등학교
• 1188m · 광주대학교 · 대학교

버스

• 73m · 노대 · 진월177, 진월77, 화순318, 화순318-1
• 343m · 노대제 · 금남59, 봉선76, 진월75
• 419m · 조각배어린이공원 · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68, 진월75, 첨단95
• 452m · 조각배어린이공원 · 금남55, 금남59, 봉선76, 송암68, 진월75, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-24, 광주신안신용협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-24 · 광주신안신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 612만

매각비용

459만

배당 가능액

3억 152만

소유자 잔여

2억 552만

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