경매 · 아파트
광주지법 2026타경250-1 운암산코오롱하늘채
광주광역시 북구 동림동 1330 운암산코오롱하늘채 106동 25층2501호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 동림동 1330 운암산코오롱하늘채 106동 25층2501호
- 감정가
- 4억 1200만
- 최저가
- 2억 8840만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.68㎡ (25.6평) · 토지 50.46㎡ (15.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8840만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 50.46㎡ (15.3평)
- 건물면적
- 84.68㎡ (25.6평)
- 토지면적
- 50.46㎡ (15.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 청구금액
- 3억 8529만
- 담당계
- 2계 · 062-222-4871,227-6140
- 도로명주소
- 동배마을길
건물 · 대지권
- 건물
- 운암산코오롱하늘채 · 84.68㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 동림동 1330 · 50.46㎡ (15.3평)
- 호
- 26층
당사자
- 채권자
- 양OOOOOOOOO
- 채무자
- 나OO
- 소유자
- 나OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 '운암산코오롱하늘채' 106동 내에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 건설중인 아파트, 근린생활시설 등임..
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 중 25층 2501호(남향, 계단식)로서, 외벽 : 석재 붙임, 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측 및 북측으로 진출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-21 | sd | 2026.01.26 도달 |
| 26-01-21 | sd | 2026.01.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 동림동 1330 운암산코오롱하늘채 106동 25층2501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 동림동 1330 106동 25층2501호 · 철근콘크리트구조 84.6815㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 양OO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 노OO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 채권자
- 양OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 나OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-25 · 광주광역시 북구 동림동 1330 운암산코오롱하늘채 106동 25층2501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 109.3366㎡ 2층 453.8982㎡ 3층 453.8982㎡ 4층 453.8982㎡ 5층 453.8982㎡ 6층 453.8982㎡ 7층 453.8982㎡ 8층 453.8982㎡ 9층 453.8982㎡ 10층 453.8982㎡ 11층 453.8982㎡ 12층 453.8982㎡ 13층 453.8982㎡ 14층 453.8982㎡ 15층 453.8982㎡ 16층 453.8982㎡ 17층 453.8982㎡ 18층 453.8982㎡ 19층 453.8982㎡ 20층 453.8982㎡ 21층 453.8982㎡ 22층 453.8982㎡ 23층 453.8982㎡ 24층 453.8982㎡ 25층 453.8982㎡ 26층 453.8982㎡ 철근콘크리트구조 84.6815㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 700m · 한울초등학교 · 초등학교
- 955m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 976m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 1013m · 서강중고등학교
- 1025m · 동림초등학교 · 초등학교
- 1250m · 빛고을초등학교 · 초등학교
- 1316m · 운암중학교 · 중학교
- 1349m · 대자초등학교 · 초등학교
- 1364m · 경양초등학교 · 고등학교
- 1419m · 대자중학교 · 중학교
버스
- 131m · 운암산코오롱하늘채아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 첨단30
- 138m · 운암산코오롱하늘채아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 첨단30
- 467m · 동림삼익아파트 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 금남58, 첨단30
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-20, 양동행복신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-20 · 양동행복신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-01-23 | 소유권보존 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 19-01-23 | 소유권이전 | 나○○ | 3억 2578만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 19-02-12 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-11-06 | 가압류 | 양○○ | 4699만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-04-29 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑5 | 25-08-14 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 981만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-09-04 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 2048만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-09-08 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 1701만 | 말소 |
| 갑8 | 25-09-16 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 867만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-10-14 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 2662만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-10-21 | 가압류 | 경기신용보증재단 | 2500만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-10-22 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 26-01-16 | 임의경매개시결정 | 양동행복신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-01-23 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 8800만 | 말소 |
| 을1-1 | 19-02-12 | 1번근저당권경정 | — | 말소 | |
| 을2 | 21-10-20 | 근저당권설정 | 양동행복신용협동조합 | 1억 1640만 | 말소기준 |
| 을3 | 22-03-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 22-03-23 | 2번근저당권변경 | — | 소멸 | |
| 을4 | 22-04-18 | 근저당권설정 | 양동행복신용협동조합 | 1억 1640만 | 소멸 |
| 을5 | 24-08-19 | 근저당권설정 | 노○○ | 5000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 8840만
- 매각비용
- 432만
- 배당 가능액
- 2억 8407만
앱에서 보는 것
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- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
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