경매 · 아파트
광주지법 2026타경522-1
광주광역시 북구 운암동 229 307동 2층202호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 운암동 229 307동 2층202호
- 감정가
- 2억 7300만
- 최저가
- 1억 9110만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 117.65㎡ (35.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 537만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9110만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 47.77㎡ (14.5평)
- 건물면적
- 117.65㎡ (35.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1911만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3526만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 서강로
건물 · 대지권
- 건물
- 117.65㎡ (35.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 운암동 229 · 47.77㎡ (14.5평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 임OO
- 소유자
- 임OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주 북구 운암동 소재 "운암중학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교, 상가 등이 혼재하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 진출입 자유롭고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 아파트단지 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 주변으로 왕복 2~4차선 상당의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(1-199)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-08-01) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운암중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-26 | sd | 2026.01.29 도달 |
| 26-01-26 | sd | 2026.01.29 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 229 307동 2층202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 운암동 229 307동 2층202호 · 철근콘크리트조 117.65㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 근저당권자
- 목OOOOOOOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 임OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 광주광역시 북구 운암동 229 307동 2층202호 · 철근콘크리트조 117.65㎡
- 26-11-11 · 광주광역시 북구 운암동 229 307동 2층202호 · 철근콘크리트조 117.65㎡
등기부등본
권리 71건 · 등기부 현황
주변
학군
- 159m · 경양초등학교 · 고등학교
- 215m · 운암중학교 · 중학교
- 306m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
- 408m · 광주체육중학교 · 중학교
- 421m · 광주체육고등학교 · 고등학교
- 641m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 643m · 광주운암초등학교 · 초등학교
- 844m · 동림초등학교 · 초등학교
- 1036m · 금호중앙중학교 · 중학교
- 1048m · 광주예술고등학교 · 고등학교
- 1054m · 금호고등학교 · 고등학교
- 1114m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
버스
- 94m · 운암우성아파트 · 양산60
- 276m · 운암3동행정복지센터 · 양산60
- 320m · 운암3동행정복지센터 · 양산60
- 388m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100
- 420m · 운암중 · 녹진100, 마령100, 매월16, 봉선27, 송암72, 송정29, 수완12, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단192
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-04, 목포우리신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-04 · 목포우리신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-01-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 96-02-01 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 1억 | 말소 |
| 갑3 | 96-04-15 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 3억 4900만 | 말소 |
| 갑4 | 96-04-17 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 1억 | 말소 |
| 갑5 | 96-04-17 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 9000만 | 말소 |
| 갑6 | 96-04-29 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 3000만 | 말소 |
| 갑7 | 96-04-29 | 가압류 | 주식회사광주은행 | 600만 | 말소 |
| 갑8 | 96-05-30 | 가압류 | 신용보증기금 | 6700만 | 말소 |
| 갑9 | 97-12-22 | 가압류 | 광주농업협동조합 | 767만 | 말소 |
| 갑10 | 00-07-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 00-11-10 | 임의경매신청 | 대한화재해상보험주식회사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 01-08-08 | 소유권이전 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 01-08-08 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번압류, 11번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 02-02-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 02-04-30 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 02-05-04 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 02-12-24 | 소유권이전청구권가 등기 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑18 | 08-02-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 11-09-02 | 17번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 11-09-02 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑21 | 11-09-23 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 12-09-12 | 20번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 13-10-15 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑24 | 13-11-27 | 23번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 15-07-24 | 강제경매개시결정 | 현대캐피탈주식회사 | — | 말소 |
| 갑26 | 15-08-05 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑27 | 15-08-17 | 가압류 | 박○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 갑29 | 16-07-25 | 25번강제경매개시결 정, 26번압류, 27번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 16-07-25 | 소유권이전 | 주식회사국민산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑30 | 17-03-03 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑31 | 17-06-23 | 30번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 17-06-23 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑32-1 | 17-10-19 | 32번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑33 | 20-08-04 | 소유권이전 | 임○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑34 | 21-03-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑35 | 22-01-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑36 | 22-04-20 | 35번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑37 | 22-05-10 | 34번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑38 | 22-07-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑39 | 26-01-22 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을7-1 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을13-1 | 13번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 95-04-11 | 근저당권설정 | 대한화재해상보험주식회사 | 4500만 | 말소 |
| 을2 | 96-02-01 | 근저당권설정 | 김○○ | — | 말소 |
| 을3 | 01-08-08 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 01-08-08 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 7800만 | 말소 |
| 을4-1 | 02-06-24 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4-2 | 02-06-24 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-01-22 | 근저당권설정 | 김○○ | 1700만 | 말소 |
| 을6 | 11-09-02 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-09-12 | 근저당권설정 | 동명새마을금고 | 1억 4781만 | 말소 |
| 을8 | 12-09-12 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 12-09-13 | 근저당권설정 | 구○○ | 1200만 | 말소 |
| 을10 | 15-03-20 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 16-07-25 | 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 16-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을13 | 16-12-05 | 근저당권설정 | 주식회사하준 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을14 | 17-06-23 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 17-06-29 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을16 | 17-07-03 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 17-10-19 | 근저당권설정 | 입하신용협동조합 | 2400만 | 말소 |
| 을18 | 18-12-21 | 근저당권설정 | 서○○ | 1억 | 말소 |
| 을19 | 19-09-04 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 20-08-04 | 근저당권설정 | 목포우리신용협동조합 | 1억 8200만 | 말소기준 |
| 을21 | 20-08-05 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 20-08-05 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 20-08-07 | 근저당권설정 | 윤○○ | 4000만 | 말소 |
| 을23-1 | 21-01-07 | 23번근저당권가처분 | — | 말소 | |
| 을24 | 23-02-22 | 23-1번가처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을25 | 23-03-09 | 23번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 9110만
- 매각비용
- 286만
- 배당 가능액
- 1억 8823만
- 소유자 잔여
- 1억 8823만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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