광주지법 2026타경607-1 와이어스파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-15 · 경매접수
2. 26-01-16 · 경매개시결정
3. 26-04-10 · 배당요구종기
4. 26-11-13 · 3차 매각기일 · 최저가 7728만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.22㎡ (3.7평)

건물면적

40.74㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

772만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 175만

담당계

12계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

첨단과기로208번길

건물 · 대지권

건물

와이어스파크 · 40.74㎡ (12.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

오룡동 1110-43 · 12.22㎡ (3.7평)

호

22층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-13 (D-15) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 광주광역시 북구 오룡동 소재 "정부광주지방합동청사" 남동측 인근에 위치 한 '와이어스파크' 제17층 제에프에이-1707호로, 주변은 공공기관, 근린생활시설 등이 혼재 한 업무지대로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 중 17층 에프에이-1707호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 가장형의 토지로, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 소로3류(접합), 중로2류(접합), 국가산업단지, 산업시설구역, 산업육성구역, 연구개발특구임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 오룡동 1110-43 와이어스파크 17층에프에이-1707호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 오룡동 1110-43 17층에프에이-1707호 · 철근콘크리트구조 40.74㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

소유자

김OO

임차인

박OO

임차인

하OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-02 · 광주광역시 북구 오룡동 1110-43 와이어스파크 17층에프에이-1707호 · 철근콘크리트구조 40.74㎡
• 26-10-02 · 광주광역시 북구 오룡동 1110-43 와이어스파크 17층에프에이-1707호 · 철근콘크리트구조 40.74㎡

등기부등본

권리 6건 · 등기부 현황

주변

학군

• 100m · 전남대학교 첨단캠퍼스 · 대학교
• 359m · 조선대학교 첨단산학센터
• 691m · 광주과학고등학교 · 고등학교
• 1062m · 광주과학기술원 · 대학교
• 1224m · 광주외국인학교
• 1275m · 정암초등학교 · 초등학교
• 1291m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 1378m · 비아중·고등학교 · 고등학교
• 1426m · 신용초등학교 · 초등학교
• 1452m · 숭덕 고등학교 · 고등학교
• 1467m · 월봉중학교 · 중학교
• 1485m · 월봉초등학교 · 초등학교

버스

• 172m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
• 189m · 폭스존 · 금호46, 수완03, 임곡91, 첨단20, 첨단22, 첨단92, 첨단94
• 220m · 정부광주지방합동청사입구 · 금호46, 봉선27, 첨단40
• 280m · 폭스존 · 금호46, 수완03, 임곡91, 첨단20, 첨단22, 첨단92, 첨단94
• 282m · 정부광주지방합동청사 · 금호46, 문흥39

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-05, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2021.10.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-10-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7728만

매각비용

115만

배당 가능액

7612만

소유자 잔여

7612만

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