경매 · 아파트
광주지법 2026타경624-1 삼익세라믹아파트
광주광역시 남구 진월동 250-8 삼익세라믹아파트 104동 11층1107호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 진월동 250-8 삼익세라믹아파트 104동 11층1107호
- 감정가
- 3억 8200만
- 최저가
- 2억 1392만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 135.77㎡ (41.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 521만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1392만 (56%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 55.11㎡ (16.7평)
- 건물면적
- 135.77㎡ (41.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2139만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7467만
- 담당계
- 1계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 서문대로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼익세라믹아파트 · 135.77㎡ (41.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 진월동 250-8 · 55.11㎡ (16.7평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 강OO 외 1
- 소유자
- 강OO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 기호(가)는 광주광역시 남구 진월동 소재 "광주씨티병원" 동측 인근에 위치한 '삼익세라믹아파트' 제104동 제1107호로, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 11층 1107호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 새시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 평지대내 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 남서측 및 북서측으로 진출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로1류(접합), 중로1류(접합), 상대보호구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-19 | sd | 2026.01.22 도달 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.22 도달 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.22 도달 |
| 26-01-19 | sd | 2026.01.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 진월동 250-8 삼익세라믹아파트 104동 11층1107호 · 집합건물
현황조사
광주광역시 남구 진월동 250-8 104동 11층1107호 · 철근 콘크리트조 135.77㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 광OOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO OOO)
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 근저당권자
- 동OOOOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 승계인
- 주OOO OOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
- 채무자겸소유자
- 송OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 광주광역시 남구 진월동 250-8 삼익세라믹아파트 104동 11층1107호 · 철근 콘크리트조 135.77㎡
- 26-10-28 · 광주광역시 남구 진월동 250-8 삼익세라믹아파트 104동 11층1107호 · 철근 콘크리트조 135.77㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 253m · 에이맥스미술학원 진월점
- 392m · 진제초등학교 · 초등학교
- 476m · 학교법인 유은학원
- 581m · 대성여자 중학교 고등학교
- 583m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
- 587m · 대성여자고등학교 · 고등학교
- 602m · 광주효덕초등학교 · 초등학교
- 635m · 광주대성여자중학교 · 중학교
- 660m · 광주진월초등학교 · 초등학교
- 833m · 대광여자고등학교 · 고등학교
- 833m · 서진여자고등학교 · 고등학교
- 1034m · 진남초등학교 · 초등학교
버스
- 103m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
- 131m · 대성여고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
- 332m · 동성고 · 997, 998, 999, 나주997, 나주998, 나주999, 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 수완03, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
- 386m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
- 438m · 진월대주아파트 · 대촌170, 대촌171, 대촌70, 마을715, 송암31, 송암73, 송정99, 일곡28, 진월07, 진월17, 진월177, 진월75, 진월77, 진월78, 진월79, 첨단95, 화순318, 화순318-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2001-12-21, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2001.12.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2001-12-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 15건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 01-12-21 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 94-06-30 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 22-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 22-12-13 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 24-04-25 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 송현옥 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-12-20 | 4번송현옥지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑6 | 25-02-13 | 4번송현옥지분가압 류 | 광주신용보증재단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-04-21 | 4번송현옥지분가압 류 | 신용보증기금 | 850만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-01-16 | 임의경매개시결정 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을6-1 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 96-04-01 | 근저당권설정 | 동광새마을금고 | 4000만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-07-12 | 1번근저당권변경 | 8000만 | 말소 | |
| 을2 | 01-12-21 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8400만 | 말소기준 |
| 을3 | 01-12-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-10-22 | 전세권설정 | 장○○ | 2000만 | 말소 |
| 을5 | 10-12-13 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-03-09 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2640만 | 소멸 |
| 을2-1 | 12-03-12 | 2번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을2-2 | 12-03-12 | 2번근저당권변경 | 6960만 | 소멸 | |
| 을2-3 | 12-07-24 | 2번근저당권변경 | 5760만 | 소멸 | |
| 을7 | 15-04-02 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 960만 | 소멸 |
| 을7-1 | 15-09-07 | 7번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을6-2 | 15-09-08 | 6번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을2-4 | 16-02-03 | 2번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 소멸 |
| 을8 | 22-04-25 | 근저당권설정 | 동광새마을금고 | 3600만 | 소멸 |
| 을9 | 23-03-09 | 근저당권설정 | 동광새마을금고 | 1억 4400만 | 소멸 |
| 을10 | 23-04-14 | 근저당권설정 | 이○○ | 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 1392만
- 매각비용
- 320만
- 배당 가능액
- 2억 1071만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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