광주지법 2026타경1185-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-01-30 · 경매접수
2. 26-02-06 · 경매개시결정
3. 26-04-30 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 5차 매각기일 · 최저가 6638만 (36%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

78.15㎡ (23.6평)

토지면적

112.00㎡ (33.9평)

제시외면적

23.04

보증금

663만 (최저가의 10%)

청구금액

9063만

담당계

8계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

양림로

건물 · 대지권

건물

78.15㎡ (23.6평) · 슬래브,목조,시멘트블록조 · 단독주택

대지권

양림동 92-153

호

단층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

차OO

소유자

차OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 양림동 소재 "양림휴먼시아2단지아파트" 북측 인근에 소재하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 상가 등이 소재함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북동측으로 노폭 약 2m내외의 콘크리트포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2016-01-15), 상대보호구역, 상대보호구역(2009-09-23), 상대보호구역(2019-12-31), 역사문화환경보존지역(2016-12-15)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 별지 '지적및건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 본건 토지 일련번호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2-가) : 목조 시멘트기와지붕(현황 시멘트기와 및 슬래브지붕) 단층 건물로서, (사용승인일 : 1972.11.06) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 창호 : 새시창호 마감임. 일련번호(2-나) : 멸실임. 일련번호(2-다) : 시멘트블록조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1972.11.06) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 등, 바닥 : 타일 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2-가) : 단독주택으로 이용중임. 일련번호(2-다) : 창고 및 변소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 일련번호(2-가)는 공부상(건물등기사항전부증명서, 일반건축물대장) 시멘트기와지붕이나 현황 시멘트기와 및 슬래브지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 남구 양림동 92-153 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 남구 양림동 92-153 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 남구 양림동 92-153 · 112㎡

광주광역시 남구 양림동 92-153 · 목조시멘트기와지붕 단층주택 52.14㎡ (현황: 시멘트기와 및 슬래브지붕) 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 광 6.6㎡ (현황 : 멸실) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 문간 2.97㎡ (현황 : 창고 및 변소)

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

순OOOO

압류권자

순OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

차OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-08 · 광주광역시 남구 양림동 92-153 · 대 112㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 남구 양림동 92-153 · 대 112㎡
• 26-10-08 · 광주광역시 남구 양림동 92-153 · 목조시멘트기와지붕 단층주택 52.14㎡ (현황: 시멘트기와 및 슬래브지붕) 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 광 6.6㎡ (현황 : 멸실) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 문간 2.97㎡ (현황 : 창고 및 변소)
• 26-10-08 · 광주광역시 남구 양림동 92-153 · 목조시멘트기와지붕 단층주택 52.14㎡ (현황: 시멘트기와 및 슬래브지붕) 부속건물 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 광 6.6㎡ (현황 : 멸실) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 문간 2.97㎡ (현황 : 창고 및 변소)

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 260m · 광주학강초등학교 · 초등학교
• 495m · 수피아여자중학교 · 중학교
• 531m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
• 610m · 광주방림초등학교 · 초등학교
• 732m · 광주석산고등학교 · 고등학교
• 777m · 봉선초등학교 · 초등학교
• 873m · 전남대학교 학동캠퍼스 · 대학교
• 910m · 봉선중학교 · 중학교
• 1024m · 광주 서광중학교 · 중학교
• 1255m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
• 1291m · 조선대학교부속중학교 · 중학교
• 1315m · 제석초등학교 · 초등학교

버스

• 93m · 학강초교 · 금남55
• 190m · 학강초교 · 금남55
• 200m · 기독병원 · 금남55
• 228m · 양림휴먼시아2차 · 금남59, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01A(계수초->시청->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1
• 260m · 양림휴먼시아2차 · 금남59, 봉선27, 봉선76, 송정98, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 지원25, 지원56, 진월17, 첨단95, 화순1111, 화순200, 화순200-1, 화순216, 화순217, 화순217-1, 화순218, 화순218-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-16, 한국주택금융공사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-16 · 한국주택금융공사

배당

입찰가 (최저가)

6638만

매각비용

99만

배당 가능액

6539만

소유자 잔여

6539만

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