광주지법 2026타경1389-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-02-05 · 경매접수
2. 26-02-20 · 경매개시결정
3. 26-05-15 · 배당요구종기
4. 26-09-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6100만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.86㎡ (19.3평)

건물면적

129.73㎡ (39.2평)

제시외면적

없음

보증금

1610만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3145만

담당계

2계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

양일로

건물 · 대지권

건물

129.73㎡ (39.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

연제동 36-1 · 63.86㎡ (19.3평)

호

20층

당사자

채권자

삼OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 연제초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 20층 건 중 105동 17층 1706호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 새시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리 완경사지로서, 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 진입로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-01)(가온누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아 이림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한나래유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한빛유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시 설 보호법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 연제동 36-1 105동 17층1706호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 연제동 36-1 105동 17층1706호 · 철근콘크리트 벽식조 129.730㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

압류권자

광OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

삼OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-17 · 광주광역시 북구 연제동 36-1 105동 17층1706호 · 철근콘크리트 벽식조 129.730㎡
• 26-09-17 · 광주광역시 북구 연제동 36-1 105동 17층1706호 · 철근콘크리트 벽식조 129.730㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 322m · 연제초등학교 · 초등학교
• 399m · 양산중학교 · 중학교
• 1012m · 양산초등학교 · 초등학교
• 1256m · 동림초등학교 · 초등학교
• 1475m · 건국초등학교 · 초등학교

버스

• 77m · 연제현대아파트 · 송정33, 용전85
• 142m · 연제현대아파트 · 송정33, 용전85
• 194m · 연제새한아파트 · 용전85
• 246m · 힐스테이트연제아파트 · 송정33, 용전85
• 304m · 힐스테이트연제아파트 · 송정33, 용전85

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-17, 삼광신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2012.12.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-12-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-17 · 삼광신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 6100만

매각비용

241만

배당 가능액

1억 5858만

소유자 잔여

1억 5858만

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