경매 · 아파트
광주지법 2026타경1661-1
광주광역시 남구 백운동 461-1 11층1102호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 백운동 461-1 11층1102호
- 감정가
- 1억 6000만
- 최저가
- 8960만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 84.82㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 349만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8960만 (56%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 43.26㎡ (13.1평)
- 건물면적
- 84.82㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 896만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9887만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 백운로66번길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.82㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 백운동 461-1 · 43.26㎡ (13.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 '광주석산고등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 노변 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지내까지 제반 차량출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 11층 1102호(계단식, 남서향)로서, 외벽: 콘크리트위 페인팅 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임 등, 창호: 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 유사 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북측으로 접하고 있는 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로변으로 아파트 단지 진출입로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2011-01-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-18 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 백운동 461-1 11층1102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 남구 백운동 461-1 11층1102호 · 철근콘크리트조 84.82㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 가부분 | 1,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 하OOO OOOO
- 임차인
- 정OO
- 채권자
- 서OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-08 · 광주광역시 남구 백운동 461-1 11층1102호 · 철근콘크리트조 84.82㎡
- 26-10-08 · 광주광역시 남구 백운동 461-1 11층1102호 · 철근콘크리트조 84.82㎡
등기부등본
권리 27건 · 등기부 현황
주변
학군
- 148m · 광주석산고등학교 · 고등학교
- 390m · 광주 서광중학교 · 중학교
- 390m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
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- 585m · 광주 대성초등학교 · 초등학교
- 878m · 무잔중학교 럭비부
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- 994m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 1100m · 광주학강초등학교 · 초등학교
- 1191m · 봉선중학교 · 중학교
- 1197m · 제석초등학교 · 초등학교
버스
- 331m · 서광중 · 금남55
- 347m · 석산고 · 금남55
- 347m · 서광중 · 금남55
- 384m · 석산고 · 금남55
- 440m · 까치고개 · 대촌170, 대촌70, 대촌71, 마을715, 매월06, 송암68, 송정99, 수완12, 지원45, 진월07, 진월177, 진월79
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2004-12-22, 서양새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2004.12.22 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2004-12-22)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 04-12-22 · 서양새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-2 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 89-10-04 | 소유권이전 | 곽○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-10-11 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 01-03-29 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 02-12-11 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 04-12-22 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 08-07-01 | 가압류 | 조○○ | 1억 4000만 | 말소 |
| 갑5 | 08-11-06 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-10-21 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2326만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-11-10 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 725만 | 소멸 |
| 갑8 | 26-02-13 | 임의경매개시결정 | 서양새마을금고 | — | 소멸 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 89-10-04 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 95-07-10 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 | 말소 |
| 을3 | 99-09-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 99-10-11 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 99-10-16 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2600만 | 말소 |
| 을6 | 01-03-29 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 01-03-29 | 전세권설정 | 박○○ | 5000만 | 말소 |
| 을8 | 02-12-11 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 02-12-11 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 3200만 | 말소 |
| 을10 | 04-12-22 | 근저당권설정 | 서양새마을금고 | 5200만 | 말소기준 |
| 을11 | 06-07-13 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 18-10-05 | 근저당권설정 | 서양새마을금고 | 2760만 | 소멸 |
| 을13 | 19-02-01 | 근저당권설정 | 서양새마을금고 | 3800만 | 소멸 |
| 을14 | 24-01-12 | 근저당권설정 | 서양새마을금고 | 1240만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8960만
- 매각비용
- 134만
- 배당 가능액
- 8825만
앱에서 보는 것
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광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
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- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
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