경매 · 아파트

광주지법 2026타경2001-1

광주광역시 북구 문흥동 1011-1 201동 2층209호

매각기일 26-11-19 (D-21) · 기일예정 · 유찰 3회

물건 종별: 아파트
소재지: 광주광역시 북구 문흥동 1011-1 201동 2층209호
감정가: 1억 2800만
최저가: 5734만 (감정가의 45%)
면적: 건물 59.97㎡ (18.1평)
평당가: 최저가 기준 316만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

26-02-27 · 경매접수
26-03-13 · 경매개시결정
26-06-04 · 배당요구종기
26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 5734만 (45%) · 기일예정

사건 개요

매각대상: 토지 및 건물매각
대지권면적: 32.02㎡ (9.7평)
건물면적: 59.97㎡ (18.1평)
제시외면적: 없음
보증금: 573만 (최저가의 10%)
청구금액: 1억 3247만
담당계: 8계 · 062-222-4871,232-3351
도로명주소: 문산로

건물 · 대지권

건물: 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권: 문흥동 1011-1 · 32.02㎡ (9.7평)
호: 15층

당사자

채권자: 유OO
채무자: 이OO
소유자: 이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경: 본건 기호(가)는 광주광역시 북구 문흥동 소재 "문흥2동 행정복지센터" 동측 인근에 위치한 통칭 '중흥아파트' 제201동 제2층 제209호로, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
구분건물감정평가요항표 · 교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조: 기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 2층 209호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 마감 창호 : 새시창 구조임.
구분건물감정평가요항표 · 이용상태: 아파트로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태: 평지대내 장방형의 토지로, 아파트 및 상업용 건부지로 이용중임.
구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등: 단지 북서측으로 진출입 가능함.
구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발지구임.
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이: 없음.
구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
26-04-29	sd	2026.05.14 도달
26-04-08	sd	2026.04.19 폐문부재
26-03-25	sd	2026.04.05 폐문부재
26-03-16	sd	2026.03.23 폐문부재
26-03-13	sd	2026.03.18 도달

목록 1 · 광주광역시 북구 문흥동 1011-1 201동 2층209호 · 집합건물

현황조사

조사: 1회
점유: 1

광주광역시 북구 문흥동 1011-1 201동 2층209호 · 철근콘크리트조 59.965㎡

임차인	용도	면적	보증금 · 차임	기간
유○○	알수없음

부동산표시목록

교부권자: 광OOOO OO
교부권자: 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
교부권자: 북OOOOO
교부권자: 서OOOOO
교부권자: 화OO
배당요구권자: 신OOO OOOO
압류권자: 북OOOOO
임차인: 유OO
주택임차권자: 유OO
채권자: 유OO
채무자겸소유자: 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-08 · 광주광역시 북구 문흥동 1011-1 201동 2층209호 · 철근콘크리트조 59.965㎡
26-10-08 · 광주광역시 북구 문흥동 1011-1 201동 2층209호 · 철근콘크리트조 59.965㎡

등기부등본

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환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-07-08, )

→ 최선순위설정일자(2025.07.08 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2025-07-08)

인수 권리 1건: 민간임대주택등기

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-07-08

순위	접수일	권리종류	권리자	채권금액	판정
갑1-1		1번등기명의인표시 변경		—	부담이 아님
갑1	94-03-31	소유권이전	김○○	—	부담이 아님
갑2	19-12-16	소유권이전	이○○	1억 1000만	부담이 아님
갑2-1	22-12-23	민간임대주택등기		—	인수
갑3	25-07-08	압류		—	말소기준
갑4	26-03-13	강제경매개시결정	유○○	—	소멸
을1-1				—	부담이 아님
을1-2		1번근저당권담보추 가		—	말소
을6-1				—	부담이 아님
을1	94-03-31	근저당권설정	한국주택은행	1560만	말소
을2	94-09-10	근저당권설정	한국주택은행	1560만	말소
을1-3	14-10-28	1번근저당권이전	주식회사국민은행	—	말소
을2-1	14-10-28	2번근저당권이전	주식회사국민은행	—	말소
을3	14-10-28	1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소		—	말소
을4	19-12-16	근저당권설정	북광주신용협동조합	9600만	말소
을5	20-02-20	4번근저당권설정등 기말소		—	말소
을6	26-02-03	주택임차권	유○○	1억 3000만	소멸

배당

입찰가 (최저가): 5734만
매각비용: 86만
배당 가능액: 5648만

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