광주지법 2026타경2137-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-28 · 배당요구종기
4. 26-09-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3202만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

168.09㎡ (50.8평)

토지면적

128.50㎡ (38.9평)

제시외면적

39.97

보증금

1320만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3880만

담당계

4계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

168.09㎡ (50.8평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

용봉동 1228-4

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재「용봉동행정복지센터」서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 행정복지센터, 주상용건물 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측으로 포장도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상, 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

「지적 및 건물개황도」참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-가)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 건으로, (현황 슬래브지붕 위 함석지붕) 외 벽: 적벽돌 쌓기, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임. 2-나)는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소(현 창고 등) 건으로, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호: --임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2-가)는 주택, 2-나)는 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

「지적 및 건물개황도」참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 2-나)는 일반건축물대장상 면적(0.81㎡)과 건물등기사항전부증명서상 면적(0.80㎡)이 상이함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 건물 2-나)는 현황 일반건축물대장상 면적과 유사하여 일반건축물대장상 면적으로 평가하였으니 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 용봉동 1228-4 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 용봉동 1228-4 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

광주광역시 북구 용봉동 1228-4 · 128.5㎡

광주광역시 북구 용봉동 1228-4 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 69.15㎡ 2층 58.17㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 0.8㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OOO

소유자

이OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-22 · 광주광역시 북구 용봉동 1228-4 · 대 128.5㎡
• 26-09-22 · 광주광역시 북구 용봉동 1228-4 · 대 128.5㎡
• 26-09-22 · 광주광역시 북구 용봉동 1228-4 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 69.15㎡ 2층 58.17㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 0.8㎡
• 26-09-22 · 광주광역시 북구 용봉동 1228-4 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층주택 1층 69.15㎡ 2층 58.17㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층변소 0.8㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 528m · 전남대학교 · 대학교
• 568m · 오치초등학교 · 초등학교
• 844m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
• 915m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1003m · 경신여자중학교 · 중학교
• 1031m · 운동장 · 대학교
• 1084m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 1103m · 용봉중학교 · 중학교
• 1131m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 1191m · 오정초등학교 · 초등학교
• 1230m · 문흥초등학교 · 초등학교
• 1268m · 광주용봉초등학교 · 초등학교

버스

• 123m · 삼원맨션 · 419, 용봉83
• 235m · 용주초교 · 419, 금남57, 매월26, 첨단30
• 274m · 용주초교 · 금남57, 매월26, 첨단30
• 288m · 용봉우미아파트 · 419, 용봉83
• 313m · 유창허니문입구 · 419

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-29, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 3202만

매각비용

198만

배당 가능액

1억 3004만

소유자 잔여

1억 3004만

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