경매 · 아파트
광주지법 2026타경2205-1 드림네스트삼각1차
광주광역시 북구 삼각동 754-2 드림네스트삼각1차 7층702호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 삼각동 754-2 드림네스트삼각1차 7층702호
- 감정가
- 2억 200만
- 최저가
- 1억 4140만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.53㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 553만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 53.46㎡ (16.2평)
- 건물면적
- 84.53㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1414만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8398만
- 담당계
- 8계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 우치로
건물 · 대지권
- 건물
- 드림네스트삼각1차 · 84.53㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 삼각동 754-2 · 53.46㎡ (16.2평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자
- 전OOO OOOO
- 소유자
- 전OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건 1(가)는 광주광역시 북구 삼각동 소재‘고려고등학교’동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량진출입 가능하며 일반적인 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 아파트 중 7층 702호 로서 외벽 : 몰탈페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 구비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지의 아파트 건부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 북측으로 아스팔트포장 세로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ㅡ
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-25 | sd | 2026.03.29 도달 |
| 26-03-16 | sd | 2026.03.23 폐문부재 |
| 26-03-09 | sd | 2026.03.12 수취인불명 |
| 26-03-06 | sd | 2026.03.11 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 삼각동 754-2 드림네스트삼각1차 7층702호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 북구 삼각동 754-2 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.53㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 702호 | 20,000,000 | 2022.01.~ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 압류권자
- 북OOOOO
- 임차인
- 오OO
- 채권자
- 광OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 전OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-27 · 광주광역시 북구 삼각동 754-2 드림네스트삼각1차 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.53㎡
- 26-08-27 · 광주광역시 북구 삼각동 754-2 드림네스트삼각1차 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.53㎡
등기부등본
권리 6건 · 등기부 현황
주변
학군
- 596m · 학교법인 고려학원
- 611m · 고려중학교 · 중학교
- 633m · 고려고등학교 · 고등학교
- 656m · 삼각초등학교 · 초등학교
- 715m · 국제고등학교 · 고등학교
- 771m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 783m · 학교법인 춘태학원
- 820m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
- 856m · 매곡초등학교 · 초등학교
- 861m · 광주공업고등학교 · 고등학교
- 883m · 매곡초등학교 본관
- 1064m · 우산중학교 · 중학교
버스
- 58m · 31사단 · 용전184, 일곡28, 지원15
- 247m · 삼각호반아파트 · 용전86
- 283m · 삼각호반아파트 · 용전86
- 350m · 삼각그린타운 · 419, 금남57, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 첨단23, 첨단30
- 364m · 원삼각마을삼일아파트 · 용전184, 일곡28, 지원15
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-08, 광주중부신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2019.02.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-02-08)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-08 · 광주중부신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-04-16 | 소유권보존 | 전원주택주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-04-16 | 소유권이전 신탁 | 국제자산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-02-08 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 전원주택주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 25-03-31 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 26-03-06 | 임의경매개시결정 | 광주중부신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 19-02-08 | 근저당권설정 | 광주중부신용협동조합 | 2억 1480만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4140만
- 매각비용
- 212만
- 배당 가능액
- 1억 3927만
- 소유자 잔여
- 1억 3927만
앱에서 보는 것
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