광주지법 2026타경2222-1 드림네스트삼각1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-05 · 경매접수
2. 26-03-06 · 경매개시결정
3. 26-05-28 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3888만 (64%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.74㎡ (16.3평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1388만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8466만

담당계

9계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

우치로

건물 · 대지권

건물

드림네스트삼각1차 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼각동 754-2 · 53.74㎡ (16.3평)

호

8층

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

전OOO OOOO

소유자

전OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(가)는 광주광역시 북구 삼각동 소재 "고려고등학교" 동측 인근에 위치한 '드림네스트삼각1차' 제6층 제601호로, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(가) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층건 중 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지대내 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 단지 진입도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류, 소로2류(접합), 전통상업보존구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 삼각동 754-2 드림네스트삼각1차 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 삼각동 754-2 6층601호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

북OOOOO

압류권자

북OOOOO

임차인

조OO

채권자

광OOOOOOOOO

채무자겸소유자

전OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 광주광역시 북구 삼각동 754-2 드림네스트삼각1차 6층601호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡
• 26-11-04 · 광주광역시 북구 삼각동 754-2 드림네스트삼각1차 6층601호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 596m · 학교법인 고려학원
• 611m · 고려중학교 · 중학교
• 633m · 고려고등학교 · 고등학교
• 656m · 삼각초등학교 · 초등학교
• 715m · 국제고등학교 · 고등학교
• 771m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 783m · 학교법인 춘태학원
• 820m · 전남여자상업고등학교 · 고등학교
• 856m · 매곡초등학교 · 초등학교
• 861m · 광주공업고등학교 · 고등학교
• 883m · 매곡초등학교 본관
• 1064m · 우산중학교 · 중학교

버스

• 58m · 31사단 · 용전184, 일곡28, 지원15
• 247m · 삼각호반아파트 · 용전86
• 283m · 삼각호반아파트 · 용전86
• 350m · 삼각그린타운 · 419, 금남57, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 마을788, 매월26, 송정29, 용전86, 일곡38, 첨단23, 첨단30
• 364m · 원삼각마을삼일아파트 · 용전184, 일곡28, 지원15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-08, 광주중부신용협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.02.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-02-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-08 · 광주중부신용협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3888만

매각비용

208만

배당 가능액

1억 3679만

소유자 잔여

1억 3679만

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