경매 · 아파트
광주지법 2026타경2290-1 극동마이다스빌
광주광역시 남구 주월동 1021-3 극동마이다스빌 201동 12층1206호
매각기일 (지난 기일) · 유찰 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 남구 주월동 1021-3 극동마이다스빌 201동 12층1206호
- 감정가
- 1억 1300만
- 최저가
- 1억 1300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 43.56㎡ (13.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 858만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1300만 (100%) · 유찰
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.95㎡ (6.3평)
- 건물면적
- 43.56㎡ (13.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1130만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4108만
- 담당계
- 14계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 봉선로84번길
건물 · 대지권
- 건물
- 극동마이다스빌 · 43.56㎡ (13.2평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 주월동 1021-3 · 20.95㎡ (6.3평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 권OO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 광주광역시 남구 주월동 소재 ‘주월중학교’ 남동측 인근에 위치하는 '극동마이다스빌' 제201동 제12층 제1206호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통편인 시내버스승강장이 소재하는 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 벽식구조 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 중 201동 12층 1206호로서, (사용승인일 : 2002.02.09) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지마감, 타일붙임 등, 창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 일반적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로 및 진출입로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 주월동 1021-3 :제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
| 26-03-11 | sd | 2026.03.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 남구 주월동 1021-3 극동마이다스빌 201동 12층1206호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
광주광역시 남구 주월동 1021-3 201동 12층1206호 · 철근콘크리트벽식구조 및 철근콘크리트조 43.5572㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1206호 | 90,000,000 | 2025.05.~ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 현OOO OOOO
- 배당요구권자
- 현OOO OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOO OOO)
- 주택임차권자
- 김OO
- 채권자
- 권OO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 광주광역시 남구 주월동 1021-3 극동마이다스빌 201동 12층1206호 · 철근콘크리트벽식구조 및 철근콘크리트조 43.5572㎡
- 26-10-06 · 광주광역시 남구 주월동 1021-3 극동마이다스빌 201동 12층1206호 · 철근콘크리트벽식구조 및 철근콘크리트조 43.5572㎡
등기부등본
권리 29건 · 등기부 현황
주변
학군
- 359m · 주월중학교 · 중학교
- 368m · 제석초등학교 · 초등학교
- 499m · 서진여자고등학교 · 고등학교
- 563m · 문성 중-고등학교 · 고등학교
- 582m · 대광여자고등학교 · 고등학교
- 607m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 804m · 봉선중학교 · 중학교
- 821m · 광주유안초등학교 · 초등학교
- 877m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 946m · 불로초등학교 · 초등학교
- 1046m · 진제초등학교 · 초등학교
- 1112m · 호남삼육중학교 · 중학교
버스
- 69m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 송암68, 송정98, 일곡28
- 132m · 봉선대화아파트 · 금남55, 금남59, 봉선27, 송암68, 송정98, 일곡28
- 304m · 구남구청 · 송정98, 일곡28
- 318m · 제석초교 · 금남59, 운림50
- 343m · 봉선라인아파트 · 봉선27
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2025-08-27, 국민건강보험공단)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 1번소유권금지사항
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 25-08-27 · 국민건강보험공단
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4 | 2번금지사항등기말 소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-02-16 | 소유권보존 | 극동건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 07-10-12 | 1번소유권금지사항 | — | 인수 | |
| 갑3 | 08-12-30 | 소유권이전 | 주식회사금호주택 | 5470만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-04-11 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 1400만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 19-02-21 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-08-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑8 | 22-11-11 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6-1 | 24-02-02 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 24-12-05 | 소유권이전 | 이○○ | 1억 2000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 25-06-23 | 강제경매개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 25-08-27 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소기준 |
| 갑12 | 25-11-20 | 10번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 26-03-10 | 강제경매개시결정 | 권○○ | — | 소멸 |
| 갑14 | 26-05-13 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 5663만 | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 02-02-16 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 22억 9230만 | 말소 |
| 을1-2 | 08-05-06 | 1번근저당권변경 | 2561만 | 말소 | |
| 을2 | 08-12-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2570만 | 말소 |
| 을3 | 08-12-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 18-04-11 | 근저당권설정 | 방림신용협동조합 | 8892만 | 말소 |
| 을5 | 18-04-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-07-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-02-02 | 전세권설정 | 이○○ | 1억 | 말소 |
| 을7-2 | 24-02-02 | 7번전세권근저당권 설정 | 방림신용협동조합 | 9120만 | 말소 |
| 을8 | 25-05-20 | 7-2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 25-05-20 | 7번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 26-06-01 | 주택임차권 | 김○○ | 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1300만
- 매각비용
- 169만
- 배당 가능액
- 1억 1130만
앱에서 보는 것
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광주광역시 남구 진행 물건
- 광주지법 2025타경33509-1 · 대지 · 사동4149만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34693-1 · 단독주택 · 월산동1.7억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30207-1 · 임야 · 임암동3.1억 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30297-1 · 아파트 · 봉선동1.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30550-1 · 대지 · 주월동31.3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30807-1 · 아파트 · 주월동3.1억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31011-1 · 아파트 · 백운동9100만 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31179-1 · 아파트 · 지석동2.6억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31414-1 · 아파트 · 월산동3.7억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경31980-1 · 단독주택 · 노대동11.3억 (100%) · 26-10-29
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