광주지법 2026타경2409-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-12 · 경매접수
2. 26-03-13 · 경매개시결정
3. 26-06-05 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1405만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

527.56㎡ (159.6평)

토지면적

175.50㎡ (53.1평)

제시외면적

36.80

보증금

4140만 (최저가의 10%)

청구금액

9028만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

527.56㎡ (159.6평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

운암동 1636

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 광주광역시 북구 임동 소재 "광천2교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 상가, 숙박시설 등이 혼재하는 지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지로서, 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "사진용지"와 같이 본 건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-가)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층~지상5층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-가) : 지하1층- 기계실, 지상1~5층- 숙박시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "사진용지"와 같이 본 건 건물 기호(가) 옥상에 제시외건물 기호(ㄴ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2) 기타 참고사항 본 건은 일반건축물대장등본상 위반건축물로 등재(2019.06.19)에 의거하여 위반건축물(지상1층(조립식판넬, 여관(창고) 10㎡), 지상6층(옥상층)(조립식판넬, 여관(휴게실) 26.66㎡)) 무단증축으로 위반건축물이 등재되어 있는바 경매진행시 소유권 등 권리관계, 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 1636 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 운암동 1636 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 북구 운암동 1636 · 175.5㎡

광주광역시 북구 운암동 1636 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 숙박시설 1층 11.96㎡ 2층 113.55㎡ 3층 113.55㎡ 4층 113.55㎡ 5층 98.85㎡ 지하층 39.3㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

북OOOOO

기타

감OO OOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 북구 운암동 1636 · 대 175.5㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 북구 운암동 1636 · 대 175.5㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 북구 운암동 1636 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 숙박시설 1층 11.96㎡ 2층 113.55㎡ 3층 113.55㎡ 4층 113.55㎡ 5층 98.85㎡ 지하층 39.3㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 북구 운암동 1636 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 숙박시설 1층 11.96㎡ 2층 113.55㎡ 3층 113.55㎡ 4층 113.55㎡ 5층 98.85㎡ 지하층 39.3㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 526m · 효광초등학교 · 초등학교
• 745m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 849m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 940m · 경신여자중학교 · 중학교
• 977m · 금호고등학교 · 고등학교
• 1032m · 태봉초등학교 · 초등학교
• 1071m · 대자초등학교 · 초등학교
• 1188m · 광림초등학교 · 초등학교
• 1322m · 광주체육중학교 · 중학교
• 1328m · 광천초등학교 · 초등학교
• 1366m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 1417m · 서강중고등학교

버스

• 42m · 제2광천교 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월26, 봉선37, 상무64, 송암47, 양산60, 일곡38
• 83m · 제2광천교 · 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 매월26, 상무64, 송암47, 일곡38
• 187m · 공구의거리 · 봉선37, 송정98, 양산60, 임곡89, 첨단192
• 199m · 공구의거리 · 봉선37, 송정98, 양산60, 임곡89, 첨단192
• 265m · 임동주공아파트 · 용전84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-11-21, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-11-21 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 1405만

매각비용

621만

배당 가능액

4억 784만

소유자 잔여

2억 8080만

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