광주지법 2026타경2562-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-16 · 경매접수
2. 26-03-17 · 경매개시결정
3. 26-06-08 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2764만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

106.03㎡ (32.1평)

토지면적

128.50㎡ (38.9평)

제시외면적

12.60

보증금

1276만 (최저가의 10%)

청구금액

6550만

담당계

14계 · 062-222-4871,232-3351

건물 · 대지권

건물

106.03㎡ (32.1평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

두암동 592-22

호

2층

당사자

채권자

서OOOOOO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 두암동 소재, '신광중학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 부근은 단 독주택, 상가 등이 혼재하는 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 자루형의 토지로서 인접도로 및 인접도로와 등고 평탄하며, 단독주택 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측으로 노폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 상대보호구역(신광중학교), 토지구획정리 사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 '지적및건물개황도'에 도시한 바와 같이 본건 지상에 제시외건물 일련번호(ㄱ) ~ (ㄷ) 이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2-가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등. 창호 : 새시창호 등. 일련번호(2-나) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 내·외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(2-가) : 단독주택으로 이용중임. 일련번호(2-나) : 변소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일련번호(2-가) : 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 두암동 592-22 · 토지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 두암동 592-22 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

광주광역시 북구 두암동 592-22 · 128.5㎡

광주광역시 북구 두암동 592-22 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 55.67㎡ 2층 36.95㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 0.81㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

채권자

서OOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-06 · 광주광역시 북구 두암동 592-22 · 대 128.5㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 북구 두암동 592-22 · 대 128.5㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 북구 두암동 592-22 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 55.67㎡ 2층 36.95㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 0.81㎡
• 26-10-06 · 광주광역시 북구 두암동 592-22 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 55.67㎡ 2층 36.95㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 변소 0.81㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 89m · 신광중학교 · 중학교
• 353m · 총회신학광주캠퍼스
• 505m · 각화초등학교 · 초등학교
• 525m · 각화중학교 · 중학교
• 564m · 문화초등학교 · 초등학교
• 798m · 문화중학교 · 중학교
• 858m · 문화중학교 · 중학교
• 905m · 무등초등학교 · 초등학교
• 1044m · 두암초등학교 · 초등학교
• 1160m · 우산초등학교 · 초등학교
• 1163m · 문산초등학교 · 초등학교
• 1205m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 193m · 각화무등파크 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 마을788, 송암74
• 209m · 각화무등파크 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74
• 253m · 신흥맨션 · 금남55, 금호36, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을788, 송암74
• 303m · 각화금호아파트 · 금남55, 금호36, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암74, 용전86, 첨단23
• 309m · 광주병원 · 518, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 매월06, 문흥18, 문흥39, 석곡87, 송암47, 진월17, 충효187

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-21, 서방새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-21 · 서방새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 2764만

매각비용

191만

배당 가능액

1억 2573만

소유자 잔여

7593만

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