경매 · 아파트
광주지법 2026타경2647-1 광명아파트
광주광역시 북구 연제동 2-7 광명아파트 201동 16층1615호
매각기일 (D-19) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 광주광역시 북구 연제동 2-7 광명아파트 201동 16층1615호
- 감정가
- 1억 300만
- 최저가
- 7210만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.97㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 397만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7210만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 25.60㎡ (7.7평)
- 건물면적
- 59.97㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 721만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4112만
- 담당계
- 14계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 효열로
건물 · 대지권
- 건물
- 광명아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 연제동 2-7 · 25.60㎡ (7.7평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
- 소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 연제동.양산동 소재 '광명2차' 201동 내에 위치하며, 주위는 공원, 학교, 아파트 단지, 근린생활시설 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 남측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 16층 1615호(서향, 복도식)로서, 외벽 : 시멘몰탈페인트 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 목재 및 샤시임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주거용으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 일단의 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 남동측으로 진출입함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 토지의 지목은 임야이나 현황 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 연제동 2-7 광명아파트 201동 16층1615호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 연제동 2-7 201동 16층1615호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 광OOOO
- 교부권자
- 광OOOO OO
- 교부권자
- 광OOOO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 북OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 광OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 파OO OOOO OOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-06 · 광주광역시 북구 연제동 2-7 광명아파트 201동 16층1615호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
- 26-10-06 · 광주광역시 북구 연제동 2-7 광명아파트 201동 16층1615호 · 철근콘크리트조 59.97㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 83m · 양산초등학교 · 초등학교
- 549m · 건국초등학교 · 초등학교
- 823m · 용두초등학교 · 초등학교
- 826m · 빛고을고등학교 · 고등학교
- 951m · 신용중학교 · 중학교
- 972m · 용두중학교 · 중학교
- 1253m · 신용초등학교 · 초등학교
- 1259m · 참미르초등학교
- 1311m · 본촌초등학교 · 초등학교
- 1312m · 연제초등학교 · 초등학교
- 1316m · 양산중학교 · 중학교
- 1422m · 지산중학교 급식실, 강당
버스
- 128m · 양산초교 · 용전85
- 302m · 양산초교입구 · 금남57, 용전84, 용전85, 첨단193, 첨단23, 첨단95
- 412m · 양산호수공원 · 금남57, 마을788, 양산60, 용전84, 첨단193, 첨단23, 첨단30, 첨단95
- 460m · 동아제약 · 마을788, 양산60, 첨단30
- 474m · 연제주공아파트 · 용전85
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-08-26, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-08-26 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-02-13 | 소유권보존 | 합자회사광명주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-01-15 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 07-01-15 | 소유권이전 신탁 | 대한주택보증주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 07-11-30 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 합자회사광명주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 07-11-30 | 소유권이전 | 주식회사금호주택 | 4600만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-05-14 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 16-08-26 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 25-06-19 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1385만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-06-25 | 가압류 | 신용보증기금 | 7200만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-08-11 | 가압류 | 주식회사 | 1643만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-10-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 26-01-12 | 가압류 | 주식회사삼리 | 2422만 | 소멸 |
| 갑12 | 26-03-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 96-02-13 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 07-11-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2030만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-12-05 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 07-12-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-05-14 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 16-08-26 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8400만 | 말소기준 |
| 을6 | 18-10-04 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8400만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7210만
- 매각비용
- 108만
- 배당 가능액
- 7101만
앱에서 보는 것
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광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
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