광주지법 2026타경2664-1 무등산한국아델리움어반센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-17 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-18 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 3688만 (56%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.79㎡ (6.3평)

건물면적

84.21㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2368만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9867만

담당계

13계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

군왕로

건물 · 대지권

건물

무등산한국아델리움어반센트럴 · 84.21㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

각화동 614 · 20.79㎡ (6.3평)

호

26층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역역시 북구 각화동 소재 '각화초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층/지하2층 건물(사용승인:2023.05.26.)내 제24층 제2404호로서, - 외벽 : 제물치장 콘크리트위 페인팅, 화강석 붙임 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호1-가)는 '아파트'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 '사다리 평지'이며, '아파트' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북측 및 동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-15)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 준보전산지<산지관리법>, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 각화동 614 무등산한국아델리움어반센트럴 101동 24층2404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

광주광역시 북구 각화동 614 101동 24층2404호 · 철근콘크리트구조 84.2102㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 광주광역시 북구 각화동 614 무등산한국아델리움어반센트럴 101동 24층2404호 · 철근콘크리트구조 84.2102㎡
• 26-10-28 · 광주광역시 북구 각화동 614 무등산한국아델리움어반센트럴 101동 24층2404호 · 철근콘크리트구조 84.2102㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 384m · 각화초등학교 · 초등학교
• 536m · 각화중학교 · 중학교
• 536m · 총회신학광주캠퍼스
• 829m · 신광중학교 · 중학교
• 1008m · 문산초등학교 · 초등학교
• 1203m · 문산중학교 · 중학교
• 1377m · 문화중학교 · 중학교
• 1381m · 문흥중앙초등학교 · 초등학교
• 1386m · 문화초등학교 · 초등학교
• 1394m · 문정초등학교 · 초등학교
• 1446m · 무등초등학교 · 초등학교
• 1450m · 문화중학교 · 중학교

버스

• 211m · 힐스테이트 각화 · 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 용전86, 첨단23
• 303m · 농산물공판장 · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187
• 356m · 문흥지구입구(남) · 518, 금남55, 금호36, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 충효187
• 370m · 농산물공판장 · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187
• 373m · 문흥지구입구(남) · 518, 금남55, 금호36, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181, 매월06, 석곡87, 송암47, 송암74, 용전86, 첨단23, 충효187

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-10, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2023.08.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-08-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-10 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3688만

매각비용

355만

배당 가능액

2억 3332만

소유자 잔여

2억 332만

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