광주지법 2026타경3106-1 벽산블루밍메가씨티아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-03-25 · 경매접수
2. 26-03-26 · 경매개시결정
3. 26-06-18 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6300만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.83㎡ (12.4평)

건물면적

84.75㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3630만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6484만

담당계

13계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

대자로

건물 · 대지권

건물

벽산블루밍메가씨티아파트 · 84.75㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

운암동 69 · 40.83㎡ (12.4평)

호

26층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "운암사거리" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 간선도로 등이 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 26층 건물 내 제1층 제105호로서, 외벽: 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 남측 및 북서측으로 접한 외곽 공도를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지 역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유 통산업발전법).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 운암동 69 벽산블루밍메가씨티아파트 305동 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 운암동 69 305동 1층105호 · 철근콘크리트구조 84.7489㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

김OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOO OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 광주광역시 북구 운암동 69 벽산블루밍메가씨티아파트 305동 1층105호 · 철근콘크리트구조 84.7489㎡
• 26-10-28 · 광주광역시 북구 운암동 69 벽산블루밍메가씨티아파트 305동 1층105호 · 철근콘크리트구조 84.7489㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 443m · 금호중앙여자고등학교 · 고등학교
• 489m · 금호중앙중학교 · 중학교
• 654m · 금호고등학교 · 고등학교
• 669m · 대자초등학교 · 초등학교
• 670m · 광주체육중학교 · 중학교
• 743m · 광주체육고등학교 · 고등학교
• 957m · 효광초등학교 · 초등학교
• 967m · 서강중고등학교
• 976m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 982m · 한국폴리텍5대학 광주캠퍼스 · 대학교
• 1010m · 광주운암초등학교 · 초등학교
• 1030m · 경양초등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 문화예술회관 · 녹진100, 마령100, 장성100, 진원100
• 85m · 광주예술의전당 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월16, 문흥18, 문흥53, 봉선27, 송암72, 수완12, 수완49, 용전84, 용전85, 운림51, 첨단95
• 231m · 문화예술회관 · 녹진100, 마령100, 삼서100, 장성100, 진원100
• 234m · 광주예술의전당 · 금남58, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 용봉83, 용전85, 운림51, 첨단192
• 253m · 운암시장 · 금남58, 녹진100, 마령100, 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월16, 문흥18, 봉선27, 송암72, 수완49, 용봉83, 용전85, 운림51, 장성100, 진원100, 첨단95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-15, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2023.12.15 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-12-15)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-15 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 6300만

매각비용

544만

배당 가능액

3억 5755만

소유자 잔여

2억 1004만

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