경매 · 아파트
광주지법 2026타경3769-1
전남광주통합특별시 남구 봉선동 984 6동 8층901호
매각기일 (D-33) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 전남광주통합특별시 남구 봉선동 984 6동 8층901호
- 감정가
- 2억 2500만
- 최저가
- 1억 5750만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 77.37㎡ (23.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 673만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 41.50㎡ (12.6평)
- 건물면적
- 77.37㎡ (23.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1575만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2416만
- 담당계
- 7계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 봉선중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 77.37㎡ (23.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 봉선동 984 · 41.50㎡ (12.6평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 익OOOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-01 (D-33) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 광주광역시 남구 봉선동 소재 "봉선초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트, 근린상가 등이 소재하는 주거지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호 1-(가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1/지상10층 건물중 제6동 제8층 제901호로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 -창호 : 새시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형 평지로, 아파트 부지임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 동측으로 왕복 2차선, 서측 및 남측으로 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2006-12-01), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(1986-06-04)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2009-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(2011-12-06)(유통산업발전법)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-15 | sd | 2026.07.30 도달 |
| 26-06-12 | sd | 2026.06.30 폐문부재 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.25 폐문부재 |
| 26-04-27 | sd | 2026.05.06 폐문부재 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 전남광주통합특별시 남구 봉선동 984 6동 8층901호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 남구 봉선동 984 6동 8층901호 · 철근콘크리트조 77.37㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 금OOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 전OOOOOOOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 전세권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 익OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 남구 봉선동 984 6동 8층901호 · 철근콘크리트조 77.37㎡
- 26-10-20 · 전남광주통합특별시 남구 봉선동 984 6동 8층901호 · 철근콘크리트조 77.37㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 102m · 봉선초등학교 · 초등학교
- 216m · 봉선중학교 · 중학교
- 472m · 제석초등학교 · 초등학교
- 703m · 광주유안초등학교 · 초등학교
- 707m · 수피아여자중-고등학교 · 고등학교
- 717m · 주월중학교 · 중학교
- 766m · 수피아여자중학교 · 중학교
- 780m · 광주 서광중학교 · 중학교
- 942m · 광주석산고등학교 · 고등학교
- 990m · 광주방림초등학교 · 초등학교
- 995m · 조봉초등학교 · 초등학교
- 1089m · 광주학강초등학교 · 초등학교
버스
- 45m · 봉선초교 · 금남59, 봉선76
- 73m · 봉선초교 · 금남59, 봉선76
- 316m · 봉선시장 · 금남59, 운림50
- 325m · 봉선시장 · 금남59, 운림50
- 414m · 모아2차아파트 · 봉선37, 봉선76, 운림50, 일곡28, 지원56
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-14, 익산믿음신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2023.06.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-06-14)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-14 · 익산믿음신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-06-29 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 10-02-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 11-04-19 | 소유권이전 | 양○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-04-19 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑4 | 14-08-08 | 3번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-08-13 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 7200만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 23-06-14 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 25-09-12 | 가압류 | 전남신용보증재단 | 900만 | 소멸 |
| 갑7 | 26-04-17 | 임의경매개시결정 | 익산믿음신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑8 | 26-05-22 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자 신용보증기금 관리기관) | 1030만 | 소멸 |
| 갑9 | 26-05-26 | 가압류 | 금천농업협동조합 | 4335만 | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-08-22 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 1200만 | 말소 |
| 을2 | 07-01-25 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 4200만 | 말소 |
| 을3 | 07-01-29 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-02-22 | 근저당권설정 | 남광주농업협동조합 | 1440만 | 말소 |
| 을5 | 11-04-19 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-08-13 | 근저당권설정 | 주식회사광주은행 | 9900만 | 말소 |
| 을7 | 23-06-14 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 23-06-14 | 근저당권설정 | 익산믿음신용협동조합 | 1억 5480만 | 말소기준 |
| 을9 | 24-07-15 | 근저당권설정 | 주식회사가온대부 | 6900만 | 소멸 |
| 을10 | 24-07-15 | 전세권설정 | 주식회사가온대부 | 500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5750만
- 매각비용
- 236만
- 배당 가능액
- 1억 5513만
- 소유자 잔여
- 1848만
앱에서 보는 것
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전남광주통합특별시 남구 진행 물건
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- 광주지법 2026타경30552-1 · 상가 · 봉선동3.4억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30552-2 · 상가 · 봉선동19.3억 (56%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31616-1 · 단독주택 · 양림동1.9억 (70%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경31789-1 · 전 · 임암동9468만 (100%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경32178-1 · 아파트 · 진월동1.5억 (100%) · 26-11-03
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