광주지법 2026타경3837-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 26-04-20 · 경매접수
2. 26-04-21 · 경매개시결정
3. 26-07-13 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.57㎡ (18.0평)

건물면적

145.35㎡ (44.0평)

제시외면적

없음

보증금

2030만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4083만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

서암대로

건물 · 대지권

건물

145.35㎡ (44.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

중흥동 323-1 · 59.57㎡ (18.0평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

광주광역시 북구 중흥동 소재 광주역사 북서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 근린상가 등이 입지한 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건내 3층 306호(남서향,계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사장방형 토지로서 아파트건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 남서측으로 광대로에, 북동측 및 남동측으로 중로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구 (사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 중흥동 323-1 103동 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

광주광역시 북구 중흥동 323-1 103동 3층306호 · 철근콘크리트조 145.35㎡

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

심OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

전OOO OO

근저당권자

김OO

근저당권자

정OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

심OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 광주광역시 북구 중흥동 323-1 103동 3층306호 · 철근콘크리트조 145.35㎡
• 26-11-10 · 광주광역시 북구 중흥동 323-1 103동 3층306호 · 철근콘크리트조 145.35㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 513m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
• 592m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
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• 619m · 효동초등학교 · 초등학교
• 888m · 광주서림초등학교 · 초등학교
• 919m · 서림초등학교 · 초등학교
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• 1441m · 경신여자중학교 · 중학교

버스

• 53m · 전남대사거리(동) · 금남55, 담양2-1, 담양2-3, 담양2-4, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 문흥18, 봉선27, 송암47, 수완03, 순환01B(계수초->운천저수지->조선대), 진월07
• 132m · 전남대사거리(동) · 금남55, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 문흥18, 봉선27, 송암47, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 진월07
• 222m · 오월첫동네입구 · 419
• 239m · 오월첫동네입구 · 419
• 259m · 전남대 · 518, 금남57, 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 마을777(주말운행), 마을777(평일운행), 매월26, 상무64, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 첨단30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-08, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-08 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 300만

매각비용

304만

배당 가능액

1억 9995만

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