경매 · 연립주택
광주지법 2026타경3990-1
광주광역시 북구 신안동 134-7 2층206호
매각기일 (D-41) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 광주광역시 북구 신안동 134-7 2층206호
- 감정가
- 1억 2400만
- 최저가
- 6944만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 164.58㎡ (49.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 139만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6944만 (56%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.07㎡ (13.3평)
- 건물면적
- 164.58㎡ (49.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 694만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8143만
- 담당계
- 1계 · 062-222-4871,232-3351
- 도로명주소
- 무등로180번길
건물 · 대지권
- 건물
- 164.58㎡ (49.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 신안동 134-7 · 44.07㎡ (13.3평)
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 김O
- 채무자
- 류OO
- 소유자
- 류OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 '신안사거리' 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지, 오피스텔 등이 소재하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건이 소재하는 건물까지 차량 진입 가능하고, 인근에 버스정류장, 근거리에 기차역이 소재하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상14층 건 내 2층 206호로서, 1998년 9월 9일 사용승인되었으며, 외벽 : 석재붙임 내벽 : 몰탈위 페인팅 창호 : 알루미늄새시창입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형 평지로서 업무시설 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측 및 동측으로 폭 8미터의 아스팔트포장도로에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정 리사업법>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : -.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-07 | sd | 2026.05.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 광주광역시 북구 신안동 134-7 2층206호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
광주광역시 북구 신안동 134-7 2층206호 · 철근콘크리트조 164.58㎡
부동산표시목록
- 채권자
- 김O
- 채무자겸소유자
- 류OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-28 · 광주광역시 북구 신안동 134-7 2층206호 · 철근콘크리트조 164.58㎡
- 26-10-28 · 광주광역시 북구 신안동 134-7 2층206호 · 철근콘크리트조 164.58㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 440m · 광주서림초등학교 · 초등학교
- 468m · 서림초등학교 · 초등학교
- 495m · 광주용봉초등학교 · 초등학교
- 662m · 광주북성중학교 · 중학교
- 869m · 전남사대부설중학고등학교 · 고등학교
- 1007m · 효동초등학교 · 초등학교
- 1021m · 광주수창초등학교 · 초등학교
- 1045m · 운동장 · 대학교
- 1052m · 광주중흥초등학교 · 초등학교
- 1312m · 광주양동초등학교 · 초등학교
- 1321m · 전남대학교 · 대학교
- 1357m · 광주제일고등학교 · 고등학교
버스
- 78m · 자동차의거리입구 · 1187, 유덕65
- 114m · 신안사거리 · 1187, 228(구151.화순사평), 228(구151.화순전대병원), 518, 금남55, 금남57, 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 두암81(무등파크.장등동), 두암81(무등파크.장등마을), 송암72, 송정98, 수완49, 용봉83, 유덕65, 임곡89, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 지원56, 첨단30
- 375m · 광주역 · 금남58, 두암81(각화초교.장등동), 두암81(각화초교.장등마을), 송암72, 수완49, 임곡89, 좌석02, 지원152(능주역), 지원152(도웅리), 진월07, 첨단30
- 395m · 전남대사거리(동) · 금남55, 담양2-1, 담양2-2, 담양2-3, 담양2-4, 담양2-5, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양311-4, 문흥18, 봉선27, 송암47, 수완03, 순환01A(계수초->시청->조선대), 진월07
- 410m · 광주역(남) · 유덕65
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2026-03-03, 김봄)
→ 최선순위설정일자(2026.03.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2026-03-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 26-03-03 · 김○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 98-09-22 | 소유권보존 | 제일건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-08-04 | 소유권이전 | 주식회사제일종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-09-12 | 소유권이전 | 유한회사화성레미콘 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 05-01-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-02-01 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 05-03-11 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-07-14 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 09-03-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 10-01-14 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-05-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 12-05-11 | 소유권이전 | 조○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑12 | 12-05-18 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 12-05-21 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 12-05-23 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-01-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 13-12-10 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 14-09-26 | 가압류 | 대한민국 | 1996만 | 말소 |
| 갑18 | 14-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 14-12-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 15-02-17 | 임의경매개시결정 | 두암신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑21 | 15-05-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 15-11-23 | 소유권이전 | 류○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑23 | 15-11-23 | 15번압류, 16번압류, 17번가압류, 18번압류, 19번압류, 20번임의경매개시결 정, 21번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22-1 | 26-03-03 | 22번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑24 | 26-05-06 | 임의경매개시결정 | 김○ | — | 소멸 |
| 을1 | 99-03-12 | 근저당권설정 | 한남투자증권주식회사 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을2 | 01-09-12 | 근저당권설정 | 라파즈한라시멘트주식회사 | 2억 5000만 | 말소 |
| 을3 | 01-09-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 02-06-07 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 05-07-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 05-07-15 | 근저당권설정 | 한국캐피탈주식회사 | 3억 | 말소 |
| 을5-1 | 09-04-09 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-04-16 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-05-16 | 근저당권설정 | 두암신용협동조합 | 1억 3560만 | 말소 |
| 을8 | 15-11-23 | 7번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 26-03-03 | 근저당권설정 | 김○ | 9000만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6944만
- 매각비용
- 104만
- 배당 가능액
- 6839만
- 소유자 잔여
- 6839만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
광주광역시 북구 진행 물건
- 광주지법 2023타경84879-1 · 아파트 · 운암동4.9억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경462-1 · 답 · 신용동14.2억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33363-1 · 아파트 · 일곡동2982만 (29%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34210-1 · 아파트 · 두암동1321만 (56%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34471-1 · 상가 · 신용동8153만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경641-1 · 아파트 · 운암동5.8억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경1236-1 · 아파트 · 매곡동2.6억 (100%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30001-1 · 오피스텔 · 신안동1.4억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30029-1 · 아파트 · 중흥동4435만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30040-1 · 오피스텔 · 신안동1억 (45%) · 26-10-29
- 353건 모두 보기